Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

представитель истцов ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании за истцами права собственности по ? доли за каждым на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая приняла наследство после смерти ФИО4, однако не оформила своих наследственных прав и умерла. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО5 Истцы приняли наследство после смерти ФИО5 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, однако выдача свидетельства о праве на наследство по закону после ее смерти не представилась возможным в связи с тем, что в представленных нотариусу документах об общей площади жилого дома имеются расхождения, а именно согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> №-Л/35558 от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о самовольно переоборудованном жилом доме, в связи с чем была изменена общая площадь жилого дома с 46,7 кв.м. на 56,3 кв.м., однако изменения были произведены уже по состоянию на 1992 год и жилой дом был поставлен на кадастровый учет с площадью 56,3 кв.м., в связи с этим самовольная постройка и переоборудованный жилой объект не может перейти по наследству, так как не принадлежал наследодателю на праве собственности.

В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО2 не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истцов ФИО13 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая являлась супругой ФИО4, что подтверждается копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о смерти (л.д.19, 25)

ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство после смерти ФИО4, но не оформила своих наследственных прав.

Родственные отношения истцов с ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельствами о рождении ФИО8 и ФИО9, свидетельством о заключении брака, а также справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27-30)

Согласно справки о последнем месте жительства умершего и о проживающих с ним на день смерти № отДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> один.

В соответствии со справкой о последнем месте жительства умершего и о проживающих с ним на день смерти № отДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес>, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуком ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора 

<

адрес>7 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № в 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. (л.д.21)

В соответствии с сообщением ГКУ Республики Крым «Государственный архив Республики Крым» №Т-164-Т-165 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление архивной выписки из протокола заседания Белогорского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ;15 (реш. 417) «О переименовании улиц и перенумерации домовладений в городе Белогорске», подтверждающей изменение нумерации домовладению по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. (л.д.36)

Согласно архивной выписки из протокола заседания исполкома Белогорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц и перенумерации домовладений в городе Белогорск», домовладению по 

<

адрес> принадлежащему ФИО4, присвоен №. (л.д.37)

Согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пионерская, 44, зарегистрировано в целом за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный Белогорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, что подтверждается сообщением за №-ОЗ/35498 от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>.

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 24,4 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м. В сводном оценочном акте указано, что жилой дом состоит из лит А, а, что подтверждается инвентаризационными сведениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). 

В соответствии со справкой о технической характеристике объекта, расположенного по 

<

адрес> №-Л/35558 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Крым БТИ», согласно материалов инвентаризационного дела № в договоре предоставления в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь дома указана 35,0 кв.м., согласно акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь дома – 23,12 кв.м., общая площадь 40,36 кв.м., выданное без сообщения БТИ, согласно первичной инвентаризации дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь 23,9 кв.м., общая площадь 46,7 кв.м., согласно инвентаризационного дела по состоянию на день последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь дома -23,9 кв.м., общая площадь 56,3 кв.м., пристройка лит. «А1», площ. – 9,6 кв.м., летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «З», навес лит. «Д», «Е», «Ж» гараж лит. «К» выстроены самовольно, указанное также подтверждается актом об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения. (л.д.24,35)

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала 90:02:010108, площадь 56,3 кв.м., назначение: жилой дом.

Согласно разъяснения нотариуса Белогорского нотариального округа Республики Крым ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с тем, что имеются разногласия в площади жилого дома в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно справки о технической характеристике объекта от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> в общую площадь жилого дома включена самовольная постройка лит. «А», площадью 9,6 кв.м. (л.д.22)

Согласно сведений наследственных дел (№, №) после смерти ФИО4 наследником после смерти являлась ФИО5, которая приняла наследство, однако не оформила своих наследственных прав и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются ее дети ФИО6 (ФИО15) Е.Я. и ФИО14 (ФИО15) Т.Я..

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.ч. 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу ч.1 ст.222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами. Судом установлено, что после смерти ФИО4 наследником после смерти являлась ФИО5, которая приняла наследство, однако не оформила своих наследственных прав и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО6 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО5, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им было отказано в виду того, что согласно техническому паспорту были выявлены самовольные постройки, а также переоборудованный жилой дом не может перейти по наследству, так как наследодателю на праве собственности не принадлежал. 

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку самовольные постройки, а именно пристойка лит «А1» площадью 9,6 кв.м. возведена наследодателем на земельном участке, предоставленном в соответствии с требованиями закона для строительства индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а истцы приняли наследственное имущество в установленном законом порядке, их исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: