Копия Дело № 2-3779/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи А.Ф. Давлетшиной,

при секретаре Д.Р.Заляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ФИО1 являлась собственником доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Данный дом находится в управлении ООО «УК Вахитовского района» в период с 1... г. по ... г., ФИО1 не вносила плату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность. С учетом уточнений исковых требований от ... г. истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 47 932 руб. 18 коп., а также пени в размере 9092 руб. 47 коп. и госпошлину в доход государства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования к ФИО1 уточненные ... г. поддержала. 

Ответчики требования не признали.

Дело рассмотрено по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры № ... в доме № ... по ... до ... г., что не оспаривалось.

С учетом срока исковой давности за период с ... г. по ... г. у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, согласно представленным суду доказательствам в размере 47 932 руб. 18 коп., на образовавшуюся задолженность, начислены пени в размере 9092 руб. 47 коп.

Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет за период с ... г. по ... г., который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 47 932 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 330. неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что сумма неустойки подлежит уменьшению до 1500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в указанный период коммунальных услуг, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, удовлетворяет требования истца, взыскав с ответчика сумму долга в размере 47932 руб. 18 коп. и неустойку в размере 1500 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г.Казань подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1910 руб. 74 коп.

У суда не имеется оснований для взыскания задолженности с ФИО2, поскольку истцом уточнялись исковые требования и из пояснений следовало, что на ФИО2 выдавался отдельный судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 в рамках настоящего дела, следует отказать.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере 47932 руб. 18 коп., пени в размере 1500 руб. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г.Казани государственную пошлину в размере 1910 руб. 74 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2019 года. 

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ф. Давлетшина