К делу №2-1862/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года ст. Каневская, Краснодарского края

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Малецкого А.А.,

при секретаре: Черниковой А.С.,

с участием помощника прокурора Каневского района Краснодарского края 

ФИО1,

истицы ФИО2 

адвоката (ответчика ФИО3) Мамедханян Т.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об утрате права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что 18.10.2010 г., на основании выписки из Постановления главы администрации Каневского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>. В марте 2016 г. к ней в гости с севера России приехал её племянник - ответчик по делу и попросил, в связи с намерением трудоустроиться и отсутствием регистрации по месту жительства, прописать его по его адресу. Однако, в последующем ответчик так и не устроился на работу и, фактически, жил на её иждивении, а весной 2017 г. изменил место жительства и намеревался уехать в 

<

адрес>, но точное место жительства ответчика на настоящее время ей неизвестно. Но, несмотря на это, ответчик и сейчас остаётся зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме. Данное обстоятельство ограничивает истицу права на распоряжение указанным жилым домом, и она до сих пор несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг, уплачивает налоги и сборы за всех членов семьи, включая ответчика. Кроме того, изменив место жительства и утратив право пользования, но, оставаясь зарегистрированным в доме, ответчик будет влиять на последующее повышение расходов по оплате налогов и сборов.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ просил суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала согласно доводов, указанным в исковом заявлении, суду дополнила, что созванивалась с ответчиком и тот пояснил, что он находится не в Каневской, и приезжать не будет и чтобы она его выписала через суд. 

Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мамедханян Т.А., просила вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истица проживает с ним по соседству. Ответчик является ей племянником, в марте 2016 года ФИО3 Р.В. приезжал к ней, они некоторое время работали вместе по найму. ФИО3 куда-то пропал, где в настоящее тот находится, он не знает. ФИО3 Р.В. говорил, что собирается уезжать в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что с истицей ФИО2 длительное время находится в дружеских отношениях, она знала, что к ФИО2 приезжал её племянник ФИО3 Р.В. и жил около года у истицы. По просьбе последнего ФИО2 зарегистрировала его в своем домовладении. Примерно через год, ФИО3 Р.В. уехал, куда ей неизвестно. 

Прокурор полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу длительное время, что подтверждается показаниями свидетелей. Регистрация ФИО3 носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем ФИО2 дополнительные трудности в осуществлении её права собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, ответчик не является членом семьи собственника жилого дома и поэтому пользование жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: