РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5069/18 по иску ФИО1 к ООО «Эксплуатационно-управляющая компания Новое Пушкино» о перерасчете размера платы, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику, с учетом уточнения (л.д. 166) о перерасчете размера платы за отопление, начисленной за период с 

<

дата> по дату вынесения решения суда, учитывая индивидуальный прибор учета, расположенный в квартире истца, по модели, установленной абзацем четвертым пункта 42(1) Правил № предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В обоснование требований истец указала, что является собственником 

<

адрес> корпус 3 по 

<

адрес>, квартира ей передана по акту приема-передачи от застройщика 

<

дата>. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии (отопления), однако ответчик – эксплуатирующая организация в период с 

<

дата> по настоящее время производит начисление платы за отопление исходя из общедомового счетчика, не учитывая показания индивидуального прибора учета. Истец считает, что, поскольку его квартира оборудована индивидуальным прибором учета, то начисление платы за отопление должно производиться в соответствии с формулой 3(1) Приложения № к Правилам №, иное начисление платы истец полагает нарушающим его права и незаконным. Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал, просил обязать ответчика сделать перерасчет платы за отопление учитывая показания индивидуального счетчика тепловой энергии, установленного в его квартире, в соответствии с пунктом 42(1) Правил. 

Представитель ответчика ООО «Эксплуатационно-управляющая компания Новое Пушкино» в судебном заседании доводы письменных возражений поддержала, против удовлетворения требований возражала, пояснила, что требуемый истцом порядок расчета предусмотрен для домов, в которых теплоснабжение является централизованным. В доме, в котором проживает истец, централизованная система теплоснабжения отсутствует, дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом, который является общим имуществом собственников, нагрев воды для отопления происходит только за счет такого теплового пункта, из вне горячая вода для отопления не поступает, то есть осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению. В связи с этим, порядок расчета платы по отоплению регламентируется пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусмотренным для жилых домов без централизованного теплоснабжения и применяется формула 18. Кроме того, производить расчет по индивидуальным приборам учета не представляется возможным, поскольку не во всех квартирах они имеются.

Изучив материалы дела, суд не находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> корпус 3 (л.д.104);

Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу за отопление поставлена в зависимость от способа теплоснабжения жилого дома. 

Теплоснабжение дома (отопление) № корпус 3 осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оборудованного теплосчетчиком (л.д. 173-182), то есть теплоснабжение не является централизованным. Факт отсутствия центрального теплоснабжения и производство коммунальной услуги по отоплению посредством индивидуального теплового пункта также подтверждается Актом проверки от 

<

дата> Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» 

Пунктом 40 Правил установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно пункту 54 Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

С 

<

дата> пункт 54 Правил также определяет, что размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Квартира истца оснащена индивидуальным прибором учета теплоэнергии, номер счетчика 51728494, показания счетчика вносятся в квитанции (л.д.79).

Как следует из пояснений представителя ответчика размер платы за отопление определяется по показаниям общедомового счетчика в соответствии с формулой 18.

Истец просит произвести перерасчет платы за отопление учитывая показания индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного в его квартире, в порядке, установленном пунктом 42(1) Правил.

По пункту 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что Правилами установлен определенный порядок платы за теплоснабжение при отсутствие централизованной системы, суд приходит к выводу, что ответчиком правомерно не производилось начисление платы за отопление по правилам пункта 42 (1), предусматривающего начисление платы для жилых домов с централизованной системой теплоснабжения.

Судом принимается во внимание ссылка истца на Постановление Конституционного Суда РФ от 

<

дата> N 30-П, которым постановлено: признать взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.

Вместе с тем, истребуемый способ расчета платы за отопление не применим в случае отсутствия централизованного теплоснабжения жилого дома, поскольку, в случае самостоятельного изготовления коммунальной услуги, Правилами предусмотрен иной порядок расчета платы за отопление.

Между тем, пунктом 54 Правил также предусмотрен способ расчет платы с учетом индивидуальных приборов учета, который ответчиком не применяется, однако требований о применении соответствующих расчетов в рамках пункта 54 Правил истцом не заявлялось, в силу статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным требованиям, оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковое требование о применении порядка расчета платы, который в силу закона не применим к спорным правоотношениям, удовлетворению не подлежит, также подлежит отклонению и производное от него требование о компенсации морального вреда.

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Эксплуатационно-управляющая компания Новое Пушкино» о перерасчете размера платы, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Голубятникова И.А.

мотивированное решение

составлено 

<

дата>