Дело № 2-696/2023 Мотивированное 

решение

 составлено 9 июня 2023 года 

УИД 76RS0023-01-2023-000316-24 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в феврале 2023 года обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС - со снятием с регистрационного учета ответчика с указанного адреса.

В обоснование исковых требований указано о том, что Истцу, ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение - АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.06.2022. Документы-основания: Брачный договор от 17.06.2022, нотариально удостоверен нотариусом ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа Российской Федерации Титовой Г.А, запись в реестре № 76/19 - н/76-2022-3-16 от 17.06.2022, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 24.06.2022, номер регистрации 76:23:040807:2105-76/060/2022-12.

В настоящее время в квартире зарегистрированы:

ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения – собственник,

ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения,

ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения - дочь собственника.

В соответствии с Брачным договором 76 АБ 2132333 от 17.06.2022, заключенным между Истцом и Ответчиком, по соглашению Супругов, как в период совместного брака, так и в случае расторжения брака, квартира по адресу: АДРЕС передается в собственность ФИО1 и признается исключительно ее собственностью.

15.08.2022 брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 11.07.2022 № 13-03142, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака № 130229760000500557002, выданного Отделом ЗАГС Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля Ярославской области Российской Федерации.

После расторжения брака Ответчик, по сведениям истца, выехал из квартиры на постоянное место жительство к своим родителям по адресу: АДРЕС 

Истец указала далее, что Ответчик не претендует на право проживания в данной квартире, но не принимает никаких действий по снятию с регистрационного учета. 

08.12.2022 Истцом, в адрес Ответчика направлено уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

АДРЕС, заказным письмом с уведомлением, которое Ответчиком не получена, что подтверждается возвратом заказного письма.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (п.4). 

Истец указала далее, что это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). Ответчик - ФИО2 членом семьи Истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, общих детей с Истцом не имеет. Кроме того, Ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец - ФИО1, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят Истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав Истца со стороны Ответчика.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета граждан с указанного адреса.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО4 – дочь истца ФИО1

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Истец ФИО1 в итоговом судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании 17.04.2023 иск поддержала в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в итоговом судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании 17.04.2023 считала иск обоснованным. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, неоднократно, о месте и времени рассмотрения дела по двум адресам: по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресными справками ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от 13.04.2023, от 25.05.2023; от 05.06.2023, а также по адресу фактического проживания, указанному в исковом заявлении, в суд не явился. Об уважительности причины неявки сведений не представлено. Возражений на искине представлено. Ранее, 26.05.2023 ответчиком представлена расписка от 22.05.2023 об обращении в ГАУ ЯО «МФЦ» об оказании услуги в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Т.е. ответчик намеревался добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры по иску. 05.06.2023 ответчиком по телефону в суд сообщено, что при проверке его документов, поданных через МФЦ, выяснилось, что выписка из ЕГРН оформлена ненадлежащим образом, в ней отсутствует печать, в настоящее время сотрудниками МФЦ сделан запрос в Росреестр. Таким образом, на день рассмотрения судом дела ответчик не снят с регистрационного учета из квартиры по иску.

Указанным в исковом заявлении в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району процессуальных ходатайств по делу не заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в соответствии со статьями 167, 117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165-1 Гражданского кодекса РФ, в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление, пояснения стороны истца, заявление ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В силу разъясненного судом сторонам принципа состязательности гражданского спора, в соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По материалам дела следует и не оспаривается стороной ответчика, что на основании брачного договора 76 АБ 2132333 от 17.06.2022, заключенного между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2, по соглашению Супругов, как в период совместного брака, так и в случае расторжения брака, квартира по адресу: АДРЕС - передается в собственность ФИО1 и признается исключительно ее собственностью (л.д.17-21).

Таким образом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

15.08.2022 брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного Отделом ЗАГС Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля Ярославской области Российской Федерации (л.д.11).

Ответчик не является в настоящее время членом семьи истца, а также не является собственником жилого помещения по иску. Иное не следует. 

Ответчик не снялся с регистрационного учета граждан по месту жительства с адреса принадлежащей на праве собственности истцу квартиры по иску, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28), а также поступившими в суд адресными справками от 13.04.2023, от 25.05.2023, от 05.06.2023.

Представленная ответчиком в суд 26.05.2023 расписка от 22.05.2023 об обращении в ГАУ ЯО «МФЦ» об оказании услуги в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - не подтверждает его снятие с регистрационного учета с адреса квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

...> – на день рассмотрения дела. В то же время из указанных сведений следует, что ответчик по существу не оспаривает доводы истца. 

Истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, вынуждена обратиться в суд. Требование истца обоснованно, подлежит судебной защите. Иное по делу не усматривается. 

Согласно статьям 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Договорных обязательств по праву пользования ответчиком квартирой истца между сторонами не имеется. Ответчик не проживает в квартире по иску, в квартире по иску не имеется вещей ответчика, как следует из неоспоренных ответчиком пояснений истца. Иных сведений по делу не представлено.

Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, по делу следует вывод о том, что ответчик не сохранил, то есть утратил право пользования указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с адреса жилого помещения по иску – в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями. 

Руководствуясь ст.ст.194–198, 12, 56, 57, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить: 

Прекратить право ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС - и снять его с регистрационного учета с указанного адреса. 

На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене решения в соответствии со статьей 238 ГПК РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанных 7 дней. 

Судья И.Г. Красноперова