Дело 2-2292/2023 

91RS0019-01-2023-002624-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующей судьи Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2023 года ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, согласно которого просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности согласно договору купли – продажи квартиры от 17.02.2022, в котором указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2 

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, коммунальные услуги и бремя содержания не имуществом не осуществляет, а лишь фактически зарегистрирован в квартире. Истцу известно, что в настоящее время ответчик находится за пределами границ Российской Федерации. Соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

Протокольным определением от 26 июля 2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО3 (л.д.76).

В судебном заседании истец, его представитель по устному ходатайству ФИО4, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту регистрации и проживания.

Согласно информации ОАСР УВМ МВД по Республике Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.69). 

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный в исковом заявлении адрес ответчика является последним известным местом его жительства, и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с пунктом 1 статьи 29, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По данному гражданскому делу ответчику назначен в качестве представителя адвокат из Адвокатской палаты Республики Крым.

Представитель ответчика по назначению, адвокат Ключник А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что при заключении договора купли – продажи действовал от имени ответчика, он ответчику передал денежные средства за квартиру, на его имя выдана ответчиком доверенность на оформление сделки, последний обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако более на связь не выходил. 

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании имеющихся доказательств.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2023, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дата регистрации права – 18.02.2022 (л.д.62-65).

Согласно ответу Администрации Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 15 мая 2023 №267/03-11, по заявлению ФИО1 от 15.05.2023, на основании Акта осмотра помещения от 15.05.2023, распоряжения Администрации Школьненского сельского поселения Симферопольского района от 15.05.2023 №02-03/4 «Об установлении факта проживания (не проживания) физических лиц в жилом помещении находящегося в частной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Школьненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым подтверждает установленный факт не проживания по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым ФИО2 (л.д.12).

Как усматривается из акта осмотра помещения №б/н, комиссия в составе: главы Администрации – ФИО9, ведущего специалиста – ФИО10, сотрудника полиции – участкового ФИО11, соседа ФИО12, соседа ФИО13 произвела осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В результате проведенных действий установлено, что по вышеуказанному адресу гражданин ФИО2 не проживает, личные вещи отсутствуют (л.д.11).

Согласно ответу ОМВД России по Симферопольскому району №68/27665 от 24.07.2023 по адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО2 не проживает. Согласно пояснениям соседей убыл на территорию Украины (л.д.89).

Допрошенные в судебном заседании, состоявшемся 26 июля 2023 года, свидетели ФИО12 – друг истца, ФИО14 - бабушка истца показали, что истец спорную квартиру купил у ответчика, который продавал ее в связи с отъездом на территорию Украины. В настоящее время ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуется с установленными судом обстоятельствами. 

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ответчик проживает в спорном домовладении, несет бремя по его содержанию либо что ему препятствуют в пользовании спорным домовладением, членами семьи истца ответчик не является. 

Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением.

.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 06 сентября 2023 года