Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 января 2019года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием истца Ермаченко ФИО31,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаченко ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Ермаченко ФИО32 обратилась с иском в суд к ФИО1 ФИО11., ФИО2 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору дарения она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. 

В судебном заседании истица Ермаченко ФИО33 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что по договору дарения от 

<

дата>. она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ФИО12., ФИО2 ФИО22, указанных лиц она не знает, родственниками ей они не являются, на момент покупки квартиры она знала, что они зарегистрированы в данном жилом помещении. Она обращалась в администрацию 

<

адрес>, из информации специалистов, узнала, что ФИО1 ФИО13. выбыла в 

<

адрес> примерно 10 лет назад, ФИО2 ФИО23, никогда не проживал в спорном жилом помещении, жил у тети в 

<

адрес>, адрес которой ей не известен, потом уехал учиться в 

<

адрес>. На момент приобретения дома, дом находился в полуразрушенном состоянии, она произвела капитальный ремонт и въехала для проживания со своей семьей. Вещей ФИО1 ФИО14., ФИО2 ФИО24 в доме нет, и никогда не было, поэтому на исковых требованиях о выселении она не настаивает. Представила письменное заявление об отказе от исковых требований о выселении.

В судебное заседание ответчики ФИО1 ФИО15., ФИО2 ФИО25 не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец Ермаченко ФИО34 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. В данном жилом помещении она проживет около двух лет, со своим мужем, детьми. В доме произвела капитальный ремонт. Она живет по соседству 20 лет, по адресу 

<

адрес>, ФИО1 ФИО16., ФИО2 ФИО26 она никогда не видела.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с истицей знакома на протяжении десяти лет, знает, что она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., произвела капитальный ремонт, проживает в нем около двух лет со своим мужем и детьми. ФИО1 ФИО17., ФИО2 ФИО27 не знает, никогда не видела.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>., на основании договора дарения от 

<

дата> Ермаченко ФИО35, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации, представленной администрацией Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> за № от 

<

дата>., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО18., ФИО2 ФИО28 

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 ФИО19., ФИО2 ФИО29 не являлись и не являются членами семьи Ермаченко ФИО36, в спорном жилом помещении не проживают, не производят оплату за коммунальные услуги, их личных вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчики не приобрели равное с собственником Ермаченко ФИО37 право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратили такое право, что не предполагает сохранение за ними право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками ФИО1 ФИО20., ФИО2 ФИО30 пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермаченко ФИО39 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО40, 

<

дата> года рождения, ФИО2 ФИО38, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО42, 

<

дата> года рождения, ФИО2 ФИО41, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.