Дело № 2-2115/2025

УИД: 51RS0003-01-2025-002499-42

Решение

 в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Есипович Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> целью обследования его санитарно-технического состояния.

В обоснование заявленных требований истец указал, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение по договору коммерческого найма жилого помещения предоставлено ФИО1

В ходе неоднократных проверок представителями КИО 

<

адрес>, провести контрольные мероприятия о состоянии санитарно-технического состояния квартиры не представлялось возможным, в связи с тем, что ответчик не предоставляет доступ.

В ходе визуального осмотра оконных проемов, а также входной двери жилого помещения, можно сделать вывод о возможном неудовлетворительном состоянии спорного жилого помещения. Также в ходе вышеуказанных проверок представителям КИО от граждан, проживающих в соседних квартирах поступили жалобы на присутствие неприятного запаха, исходящего из спорного жилого помещения.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> целью обследования его санитарно-технического состояния.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, мнения по иску не выразил.

Судом предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, тогда как иной адрес места жительства суду не известен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, мнения относительно заявленных требований не представил.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, собственником жилого помещения по адресу: г.Мурманск, жилой район Росляково, ул.Молодежная, д.10, кв.21 является муниципальное образование город Мурманск.

Комитет имущественных отношений в лице председателя, и ФИО1 заключили договор № коммерческого найма жилого помещения от 02.07.2020. 

В соответствии с п.3.2.2 и п.3.2.3 Договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии (л.д.11). 

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик ФИО1 жилое помещение и ключи истцу не передал. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела в ходе неоднократных проверок представителями КИО 

<

адрес>, контрольные мероприятия о состоянии санитарно-технического состояния квартиры не представлялось возможным провести, в связи с тем, что ответчик не предоставляет доступ. Также в КИО от граждан, проживающих в соседних квартирах, поступили жалобы на присутствие неприятного запаха, исходящего из спорного жилого помещения. Согласно актам КИО г. Мурманска при выходе по месту жительства ответчика дверь никто не открыл.

Поскольку в обязанности истца как собственника помещения входит контроль за состоянием имущества, а также обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния имущества, суд считает, что отсутствие доступа в жилое помещение не позволяет обследовать помещение на предмет его технического состояния.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что КИО г. Мурманска длительное время лишено доступа в муниципальное жилое помещение, суд, в соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливает в срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № об обязании обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение четырнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить Комитету имущественных отношений 

<

адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для обследования его санитарно-технического состояния.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Шумилова