Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Жилищно-ремонтный участок №», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Городской водопровод» 

<

адрес>, МУП «ОК и ТС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Жилищно-ремонтный участок №», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Городской водопровод» 

<

адрес>, МУП «ОК и ТС» с вышеуказанными требованиями.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с неприязненными отношениями, причины которых истцу не известны. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанному адресу между сособственниками в равных долях от общего размера платы по ? доле каждому собственнику; возложить на ответчиков ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Жилищно-ремонтный участок №», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Городской водопровод» 

<

адрес>, МУП «ОК и ТС» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья; возложить обязанность сделать перерасчет.

В судебное заседание истец, третьи лица ООО «Жилищно-ремонтный участок №», МУП «Городской водопровод» 

<

адрес>, МУП «ОК и ТС» не явились о дате месте и времени слушания дела извещены судом в установленном законом порядке. 

Представитель ООО «Жилищно-ремонтный участок №» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель МУП «Городской водопровод» 

<

адрес> полагал, что иск не подлежит рассмотрению в суде. Данный вопрос может решаться по письменному соглашению сособственников. И только при нежелании одного из сособственников подписать такое соглашение дело, по мнению представителя ответчика, может быть рассмотрено в суде в порядке гражданского судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что производит оплату коммунальных услуг и содержание жилья, задолженность отсутствует. Истец ФИО1 к нему по вопросу определения порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг не обращался. Он пытался дозвониться до истца, но тот на его звонки не отвечает. При этом указал, что не возражает против разделения обязанности по внесению платы по 1/2. 

Представители ООО «Ивановоэнергосбыт» по доверенности ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО5 полагали, что иск подлежит оставлению судом без рассмотрения, поскольку истцом не представлено доказательств наличия спора между сторонами по делу по данному вопросу, соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования данного вопроса в соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ. Также указали, что фактически отсутствует спор в настоящее время и с другими ответчиками, поскольку при наличии письменного соглашения о порядке внесения соответствующей платы они вправе обратиться в указанные организации для решения поставленных в иске вопросов. Пояснили, что с соответствующими заявлениями истец в данные организации не обращался. Полагали, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацу 1 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Под установленным федеральным законом претензионным, либо иным досудебным порядком урегулирования спора следует понимать определенную процедуру урегулирования спора, когда федеральным законом либо договором предусмотрены конкретные действия, которые обязаны совершить стороны до передачи возникшего между ними спора на разрешение суда.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В рассматриваемом иске фактически ставится вопрос об определении порядка участия участников долевой собственности в издержках по содержанию своей собственности.

Ответчик ФИО2 указал, что истец не обращался к нему по данному вопросу. Со слов ответчика он оплачивает половину платежей за квартиру и фактически не возражает против установления предложенного истцом порядка. Пояснил, что пытался связаться с истцом для решения данного вопроса в досудебном порядке, однако тот избегает общения с ним.

Истец не представил согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств соблюдения досудебного порядка согласования с ответчиком поставленного в исковых требованиях вопроса.

Требования иска к ответчикам ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Жилищно-ремонтный участок №», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Городской водопровод» 

<

адрес>, МУП «ОК и ТС» свидетельствуют о желании истца заключить отдельный договор с ними, то есть фактически изменить сложившиеся с ответчиками договорные отношения, в том числе расторгнуть действующие договора и заключить новые. 

Как следует из положений п.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истцом не представлено доказательств соблюдения установленного законом порядка для решения вопроса об изменении сложившихся договорных отношений. Представители ответчиков данный факт отрицали.

При достижении соответствующего соглашения с ответчиком истец вправе обратиться в вышеуказанные организации для решения поставленных в иске вопросов, и лишь при наличии спора – обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

В ином случае для ответчиков необоснованно наступают негативные последствия в виде возмещения истцу судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что дальнейшее рассмотрение иска ФИО1 невозможно и исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

После соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Жилищно-ремонтный участок №», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», МУП «Городской водопровод» 

<

адрес>, МУП «ОК и ТС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 15 дней.

Судья Тимофеева Т.А.