Дело №2-408/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 10 сентября 2018 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,

при секретаре Голобурдиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Воскресеновский сельский совет Данковского района Липецкой области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 и администрации сельского поселения Воскресеновский сельский совет Данковского района Липецкой области о разделе наследственного имущества с уплатой денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Воскресеновский сельский совет Данковского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО11 После его смерти остался жилой дом 

<

адрес>. Наследниками являются кроме него ФИО3 и ФИО4. Он фактически вступил в наследство, поскольку после смерти отца принял его вещи, ремонтировал дом, обрабатывал земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца Т.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно указал, что сестра ФИО3 вступила в наследство после смерти отца, путем обращения к нотариусу, и получила свидетельства на денежные вклады отца. Они устно договорились, что он будет наследовать жилой дом. Сестра ФИО4 не претендует на наследство после отца.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом 

<

адрес> а в ее пользу взыскать с ФИО5 денежную компенсацию за причитающуюся ей 1\2 долю в сумме 81851 рубль. В иске указала, что она после смерти отца вступила в наследство, состоящее из денежных вкладов. С братом ФИО2 и сестрой ФИО4 поддерживает тесные отношения. Устно они договорились, что дом перейдет в собственность брата. Однако поскольку она вступила в наследство, то может рассчитывать на компенсацию стоимости 1\2 доли указанного дома.

В настоящее судебное заседание ответчик (истец) ФИО3 не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании указала, что ФИО2 согласен со встречными требованиями ФИО3, о чем свидетельствует соглашение, заключенное сторонами. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что согласна с признанием права собственности на дом за ФИО2

Представитель ответчика администрации сельского поселения Воскресеновский сельский совет Данковского района Липецкой области не явился в судебное заседание, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд считает исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Как установлено судом и видно из материалов дела, 17.11.1990 года умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

...>. 

Из материалов наследственного дела № № к имуществу Т.., следует, что в наследство по закону вступила дочь наследодателя ФИО3, обратившись с заявлением к нотариусу 14.05.1991 года. ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п.1.1 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» (утратила силу на основании Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37), утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380, изданным во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136, право собственности на жилое помещение возникало с момента правовой регистрации в бюро технической инвентаризации (БТИ) исполкома местных Советов народных депутатов.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

На момент смерти матери отца истца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, действовал Гражданский кодекс РСФСР от 1964г.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

На основании ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В силу ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Статьей 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 551 ГК РСФСР, в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

Как следует из материалов дела, наследодателю ФИО13 на день смерти принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 51,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 29,4 кв. метра (площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01 марта 2016 года №90 составляет 54,7 кв.м.) расположенный по адресу 

<

адрес>

Указанный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельского поселения Воскресеновский сельсовет Данковского района Липецкой области от 10.06.2018 года, справкой о наличии на праве пользования у ФИО14 земельного участка площадью. 3000 кв.м. по указанному адресу. В техническом паспорте ФИО15 также указан владельцем спорного жилого дома. При этом право собственности не зарегистрировано.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 02.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие регистрации права собственности на дом за наследодателем само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 34 вышеуказанного Постановления Пленума № 10/22, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на строения, расположенные в сельской местности, регистрация которых органами технического учета в силу ранее действовавшего законодательства не производилась, может быть подтверждено данными похозяйственных книг и иными письменными доказательствами. 

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Поскольку данный жилой дом, принадлежащий умершему ФИО16 построенный в 1960 году, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи, с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, при условии, что технический учет в с.Орловка Данковского района не производился. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ФИО17 имел право собственности на спорный жилой дом, а потому этот жилой дом входит в наследственную массу

Судом установлено и не отрицалось ответчиками ФИО3 и ФИО4, что истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца Т. поскольку фактически вступил во владение жилым домом 

<

адрес>

Таким образом в наследство после смерти Т. вступили его дети: сын ФИО2 и дочь ФИО3. Ответчик- дочь ФИО4 в наследство не вступила и не претендует на наследственное имущество, что следует из ее письменного заявления в адрес суда. 

А потому, в силу ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя), истца ФИО2, как наследника первой очереди, следует признать фактически принявшим наследство после смерти отца, поскольку он вступил во владение наследственным имуществом - спорным жилым домом, пользовался и распоряжался им, принимал меры по сохранению наследственного имущества.

Проанализировав все вышеизложенные обстоятельства, учитывая требования ст. 551 ГК РСФСР, суд приходит к выводу, что с момента открытия наследства после смерти ФИО2, его наследникам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на права собственности наследственное имущество, в том числе жилой дом 

<

адрес>, в равных долях, поскольку наследник ФИО4 не приняла наследство и в силу ст. 551 ГК РСФСР ее доля распределяется в равных долях между остальными наследниками.

Истец по встречному иску ФИО3, просилапроизвести раздел наследственного имущества - спорного дома, выделив жилой дом 

<

адрес> в собственность ФИО2, и взыскав с неё в её пользу стоимость 1\2 доли в размере 81851 рубль. Стороны заключили соответствующее соглашение, предоставив его в суд.

Пунктом 1 статьи 133 ГК РФ установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения её назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними

В силу п.2 ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Принимая во внимание, что жилой дом 

<

адрес> является единым объектом вещных прав, его жилая площадь составляет 29.4 кв.м., и 1\2 доля в праве собственности на данный дом, приходящаяся на каждого из наследников (ФИО2 и ФИО3) равна 14,7 кв.м., учитывая отсутствие у наследника ФИО3 желания вступать в права владения спорным жилым домом, регистрировать право собственности на него, тогда как ФИО2 постоянно пользовался данным домом, как до смерти отца, так и после открытия наследства, то суд полагает возможным согласиться с предложенным сторонами вариантом раздела наследственного имущества, поскольку это будет соответствовать интересам наследников и положениям закона.

А потому суд полагает признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания 51,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 29,4 кв. метра (площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01 марта 2016 года №90 составляет 54,7 кв.м.) расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 17 ноября 1990 года. При этом с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежит взысканию 81851 рубль в качестве компенсации, причитающейся ей за 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания 51,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 29,4 кв. метра (площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01 марта 2016 года №90 составляет 54,7 кв.м.) расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 81851 (восемьдесят одну тысячу восемьсот пятьдесят один) рубль в качестве компенсации, причитающейся ей за 1\2 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Липецкой областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Шатохина 

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2018 года