Дело № 2-5858/2017 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Маракулиной Т.Г.,

с участием прокурора Поносова А.В.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенным между ним и ФИО1, двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, перешла в его собственность. Согласно условиям договора ФИО3 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. До настоящего момента данное обязательство ответчиком не исполнено. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Фактически ответчик проживает в 

<

адрес>

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в суд не явился, извещался.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, мнение прокурора, считавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 41,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Данная квартира приобретена им по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 Согласно пункта 7 договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, который не сохраняет права пользования и проживания в данной квартире, и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Идеальная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу кроме истца зарегистрирован ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5). Регистрация ФИО3 по указанному адресу также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик по вышеуказанному адресу фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя расходов на содержание жилья не несет.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, т.к. он несет расходы по содержанию жилого помещения. 

Доказательств обратного суду в силу ст.56 ГПК не представлено.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, длительное не проживает в указанном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Также судом не установлено, что ответчику чинились какие – либо препятствия в проживании в жилом помещении. 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: О.В. Рожкова

Мотивированное решение по делу изготовлено 08.11.2017г.