Дело № 2-1814/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее - Управляющая компания) обратилось в суд с иском, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... В период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2022 года ответчик не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате оказанных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 109 559, 31 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени 13980,91 руб., судебные расходы.

В судебное заседание представитель Управляющей компании не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительности неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания.

В период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2022 года ответчик не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате оказанных Управляющей компанией услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 109 559, 31 руб. 

Из материалов дела следует, что ранее Управляющая компания инициировало взыскание с ответчика задолженности по судебному приказу от 7 февраля 2021 года, который был отменен определением от 3 августа 2023 года и по судебному приказу от 3 октября 2020 года, который был отменен определением от 3 августа 2023 года, по судебному приказу от 7 марта 2022 года, который был отменен определением от 3 августа 2023 года.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено наличие у ответчика перед истцом задолженности за период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 109 559, 31 руб. 

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, соглашается с расчетом Управляющей компании, подтверждающим наличие задолженности ответчика, придя к выводу о том, что он основан на действующем законодательстве, соответствует фактическим обстоятельствам дела и представленным по делу доказательствам. 

Таким образом, ответчиком обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусмотренных нормами жилищного законодательства, исполнялись ненадлежащим образом, ответчик является нанимателем этого помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполнялась ненадлежащим образом, суд признает обоснованным и требование истца о взыскании с ответчика пеней на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определяя размер пени, суд, проверив расчет истца, признает его правильным и арифметически верным, в связи, с чем полагает взыскать с ответчика пени в сумме 13980,91 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3670,8 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 109 559, 31 руб., пени в размере 13980,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3670,8 руб., всего взыскать 109 935,65 руб.

Идентификаторы сторон:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» - [Номер]

ФИО1 – [Номер]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова