Дело № 2-102/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи - Тищенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания - Белобородовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи №... арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата), заключенного между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области (далее Продавец), заключенного на основании протокола заседании комиссии об определении победителя повторных торгов, проведенных Продавцом (дата) истец приобрел в собственность квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: .... Государственная регистрация перехода права собственности от ФИО2 на истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была приостановлена в связи наличиями судебных решений в отношении предыдущего собственника квартиры, в виде запрета на совершение регистрационных действий. Указанные процессуальные акты, препятствуют регистрации права собственности ФИО1. Истец является добросовестным приобретателем квартиры, оплата по договору купли-продажи произведена полностью, что является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 43.6 кв.м., этаж - 3, количество жилых комнат - 2, кадастровый (условный) номер: №..., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания, а также третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Согласно пункту 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи №... арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата), заключенного между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области (далее Продавец), заключенного на основании протокола заседания комиссии об определении победителя повторных торгов, проведенных Продавцом (дата) истец приобрел в собственность квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: .... 

Государственная регистрация перехода права собственности от ФИО2 на истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была приостановлена в связи наличиями судебных решений в отношении предыдущего собственника квартиры, в виде запрета на совершение регистрационных действий. Указанные процессуальные акты, препятствуют регистрации права собственности ФИО1 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества №... от (дата)г., протоколом №... о результатах повторных торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от (дата)г., актом приема передачи квартиры от (дата), выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)., (дата). с отметками о запретах сделок с имуществом и совершении регистрационных действий.

Учитывая вышеуказанные правовые норма, установленные в судебном заседании обстоятельства суд приходит к выводу, что истец является законным приобретателем спорного помещения, его требование о прекращении за ответчиком права собственности на спорное помещение и признания за ним права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ФИО1 понес судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки на оплату госпошлины в сумме 14 350 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., этаж - 3, количество жилых комнат - 2, кадастровый (условный) номер №..., расположенную по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., этаж - 3, количество жилых комнат - 2, кадастровый (условный) №..., расположенную по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 14 350 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Тищенко