УИД 16RS0049-01-2025-007077-71

дело №2-3655/2025 

учет №2.135

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

30 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Н.С.,

секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцами указано, чтоони являются собственниками ... ..., расположенной по адресу: ... ....

Истцы осуществили перепланировку вышеуказанной квартиры.

В последующем направили ответчику заявление о перепланировке жилого помещения с приложением всех необходимых документов.

Однако, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцам было отказано в соответствии с п. 2 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перепланировка соответствует требованиям проекта перепланировки и переустройства, несущая способность конструкций и элементов жилого дома, с учетом произведенных работ по перепланировке, обеспечена (несущие конструкции при производстве демонтажных работ не затронуты). Объект не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.

В связи с изложенным истцы просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: 

- образование санузла на площади кладовой с установкой сантехприборов;

- увеличение площади туалета за счет части площадей коридора и ванной;

- образование трех коридоров на части площади коридора;

- переустановка сантехприборов в ванной, туалете.

Месторасположения жилых комнат, кухни, ванной и туалета остаются без изменений. Естественное освещение в кухне и в жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации - существующие и проектируемые. Вытяжные отверстия вентканалов в туалете и в кухне имеются. Для удаления воздуха из ванной и санузла предусмотрены переточные вентрешетки, сообщающиеся с туалетом. Входы в туалет и в санузел предусмотрены из коридоров.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки и переустройства: 4 жилые комнаты (17,3; 13,3; 12,2; 17,2 кв.м), кухня (10,1 кв.м), 4 коридора (5,8; 2,5; 1,7; 1,5 кв.м), ванная (2,0 кв.м), туалет (1,7 кв.м), санузел (2,0 кв.м), 3 лоджии (к=0,5; 1,5; 1,8; 1,2 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены с соблюдением необходимых требований.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья /подпись/ Зарипова Н.С. 

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Копия верна.

Судья Зарипова Н.С.