Дело 2-1245/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Мокроусовой О.Н. с участием прокурора Бычковой Е.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - 1-комнатной квартирой общей 

<

адрес>, и выселении его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в реестр муниципального имущества г.Перми включено названное выше жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, более 6 лет в нем не проживает, может быть признан утратившим право пользования ею. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Третье лицо МКУ «УМЖФ 

<

адрес>» своего представителя в судебное заедание не направило, извещено.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, гражданское дело № по заявлению ФГБУ ....... о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения со ФИО2, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.5 ч.3 ст.11, ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 84 ЖК Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение - 1-комнатная квартира № общей 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Перми на основании Приказа министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (выписка из указанного реестра, выданная ДИО администрации г.Перми, от ДД.ММ.ГГГГ №).

По данным поквартирной карточки, Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки МКУ «.......» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансового лицевого счета №, в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, являющийся ее нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов обследования жилого помещения, составленных специалистом МКУ «.......» ДД.ММ.ГГГГ и с участием управляющего ТСН «.......» Н. ДД.ММ.ГГГГ, в названном выше жилом помещении более 6 лет никто не проживает, место нахождения зарегистрированного в нем ФИО2 неизвестно, в связи с задолженностью все коммунальные услуги, поставляемые ранее, отключены, в квартире требуется ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «.......» и председателем правления ТСН «.......» также проводилось обследование жилого помещения по 

<

адрес>, о чем ими составлен акт о том, что данное помещение пустует, более 5 лет в нем никто не проживает.

ФИО2 по картотечным учетам ГУФСИН России по Пермскому краю в местах лишения свободы и содержания под стражей не значится (сообщение ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №), в розыске также не находится (сообщение ИЦ ГУМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Записи актов о смерти ФИО2 согласно электронной базе данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не обнаружены (справка Кировского отдела УЗАГС администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения о квартиросъемщике указывают на длительное неисполнение ФИО2 обязательств по оплате за найм рассматриваемого жилого помещения, за ним числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10045,04 руб., образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ.

Для взыскания указанной задолженности со ФИО2 МКУ «ДД.ММ.ГГГГ» обращалось к мировому судье судебного участка № с заявлениями, на основании которых вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Не выполняет ответчик как наниматель квартиры по 

<

адрес> и обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет по данным услугам также задолженность, о чем свидетельствуют карточка должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составленную ТСН «.......», и судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № на взыскание со ФИО2 задолженности по оплате услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению за период ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФГБУ ....... 

Допрошенная ранее судом в качестве свидетеля Н. пояснила следующее - работает управляющей ТСН «.......» с ДД.ММ.ГГГГ, до этого с ДД.ММ.ГГГГ являлась председателем правления ТСН и проживала с ДД.ММ.ГГГГ военном городке 

<

адрес>, в спорной квартире проживали З. с мужем В. и сыном В., родители его умерли, сын не появлялся по месту регистрации около 10 лет, при обследовании квартиры установили, что она пустует, следы проживания в ней кого-либо отсутствовали, имелись только остатки мебели - шкаф для одежды, стол и часть серванта, имелась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, поскольку

в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что ответчик по настоящее время зарегистрирован, но не проживает и не появляется в спорном жилом помещении – спорной квартире, на протяжении длительного периода времени - более 6 лет, выехал из него добровольно, доказательств обратного, а также препятствования ему в пользовании данным помещением с чьей-либо стороны материалы дела не содержат, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, что дает основания полагать, что он утратил интерес к спорному жилому помещению. 

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей стороны по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, и соответственно утратил право на него на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит правомерным и требование истца о выселении ответчика из квартиры по 

<

адрес> с учетом положений п.3 ст.84 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами миграционного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и выселении из него является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения - 1-комнатной квартирой 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

СУДЬЯ