УИД 78RS0008-01-2020-002846-18

Дело № 2-2922/2020 05 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 46 165,55 рублей, пени в размере 9 951,05 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 995,26 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по данному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ответчики оплату жилищно–коммунальных услуг по спорному адресу производят нерегулярно, в связи с чем у них образовалась истребуемая задолженность. 

В ходе рассмотрения спора истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), уточнил требования, просил взыскать с ответчика ФИО1, являющегося собственником жилого помещения задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 11 797,47 рублей, пени за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 3 413,89 рублей, в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 35 296,80 рублей, пени за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 7 168,13 рублей.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

В судебное заседание явились ответчики ФИО1, ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал ввиду их необоснованности, поддержали доводы представленного отзыва на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителя в суд не направила, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 02.02.2000, право собственности зарегистрировано 02.03.2000 (л.д. 14).

Согласно справке формы - 9 в квартире зарегистрированы: с 15.09.1997 – ФИО1 (собственник), с 14.04.2003 – ФИО2 (мать собственника), с 23.03.2012 – ФИО3 (муж собственника) (л.д. 34).

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 47 094,27 рублей нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Выражая несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила.

Материалами дела подтвреждается, что поступившие от ответчиков платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг учтены истцом в расчете задолженности.

При этом следует отметить, что при поступлении платежей от ответчиков истец был вправе зачислять их как в счет периодичных помесячных платежей, так и в соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. 

Представленный ответчиками скриншот страницы из личного кабинета ЖКХ, не свидетельствует об ином размере образовавшейся задолженности, учитывая, что начисление жилищно-коммунальных услуг производит ГП ВЦКП "ЖК", деятельность которого управляющая компания не контролирует, при этом в выставляемых на оплату жилого помещения платежных документах производится корректировка начисленний за предыдущие месяцы на основании данных о показаниях приборов учета, предоставленных ресурсоснабжающими организациями.

Одновременно, несогласие с размером начислений не освобождает собственника от бремени содержания и уплаты расходов на содержание имущества, что не лишало ответчиков возможности производить оплату в том объеме, в котором они согласны с начислениями, чего ими сделано не было, так как жилищно-коммунальные услуги за спорный период оплачивались ответчиками несвоевременно. 

Между тем, нормы Жилищного кодекса РФ, а именно ст. 153 и 155, а также ст. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354, установили императивную обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 за просрочку оплаты по коммунальным платежам в сумме 7 168,13 рублей, за просрочку оплаты по жилищным услугам в сумме 3 413,89 рублей.

Расчет пени ответчиками не оспорен, проверен судом и признается соответствующим действующему законодательству. Учитывая размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд находит, что оснований для снижения размера пени не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 11 797,47 рублей, пени за несвоевременную уплату жилищных услуг в размере 3 413,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 508,95 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в размере 35 296,80 рублей, пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в размере 7 168,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 420,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020.