Решение

 в окончательной форме 

принято 18 июля 2018 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 18 июля 2018 года

Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего Н.Г. Бажиной, при секретаре Е.А. Быстрове, с участием представителя ФИО4 по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к администрации 

<

адрес>, указывая, что в 1992 году ее мать ФИО6 собственными силами и на собственные средства построила гараж № по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>. Основанием строительства гаража явилось решение исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 22 октября 1990 года №, которым городскому совету ВДОАМ согласовано строительство гаражей для индивидуальных автомобилей западнее 

<

адрес>. Во время строительства гаража ФИО2 работала в 

<

данные изъяты> Строительный материал она приобретала по месту работы. С момента строительства гаража она пользовалась и владела им как собственник, хранила в нем автомобиль, в погребе хранила заготовки, оплачивала сборы, несла расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследниками по закону первой очереди являются дочь ФИО4, принявшая наследство, и супруг ФИО3, отказавшийся от наследства в пользу истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время оформить наследственные права на спорный гараж не представляется возможным, поскольку при жизни ФИО2 право собственности на него не зарегистрировала. 

ФИО4 просит признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, гараж №, после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, западнее род

<

адрес>, гараж №, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФИО4, извещенной о времени и месте разбирательства дела, не явившейся в судебное заседание, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Представитель администрации 

<

адрес>, извещенной о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором требования истца не признает, поскольку отсутствуют доказательства принадлежности спорного гаража наследодателю на законных основаниях.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

По ходатайству истца судом допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9 

Свидетель ФИО8 пояснила, что была знакома с ФИО2 и владеет гаражом № западнее 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на данный гараж она приобрела в порядке наследования после смерти своей матери, право собственности которой было признано в судебном порядке на основании решения 

<

данные изъяты> от 01 февраля 2007 года. Указала, что строительство гаражей велось поэтапно, по мере выделения земельных участков, при этом гаражный кооператив никогда не создавался. Строительство гаража № осуществлялось ФИО2 в 90-е годы.

Свидетель ФИО9 пояснила, что была знакома с ФИО2 на протяжении 40 лет, работала вместе с ней и жила по соседству. Работникам завода по заявлениям выделялись участки под строительство гаражей. ФИО2 по ее заявлению также был выделен участок. Она своими силами строила гараж на нем в 90-е годы. Строительный материал она выписывала на заводе, оплачивала его сама. После смерти ФИО2 гаражом пользовались ее супруг и дочь. В настоящее время гаражом пользуются дочь и внучка.

Выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 10).

Наследниками ФИО2 по закону первой очереди являлись ее супруг ФИО3 и дочь ФИО13 (после вступления в брак – ФИО4) Г.А. (л.д. 12, 13, 14).

21 июня 2001 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО3 – с заявлением об отказе от принятия наследства, после чего 04 декабря 2001 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении акций 

<

данные изъяты> (л.д. 15, 73).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ единственный наследник ФИО3 по закону первой очереди - его дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, жилого дома, земельного участка и вкладов.

11 апреля 2018 года представитель ФИО4 по доверенности ФИО10 также подала нотариусу заявление о наличии у наследодателя другого имущества – гаража в 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, гараж №, правоустанавливающие документы на который отсутствуют (л.д. 16, 75, 76, 77,78).

Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3 истцу до настоящего времени не выдано.

Из материалов дела следует, что право собственности на гараж № западнее 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестровой книге, поземельной книге и Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. 18, 19, 20).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец утверждает, что она лишена возможности оформить наследственные права в отношении спорного гаража, поскольку право собственности на него в установленном порядке наследодателем зарегистрировано не было.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1); в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действовавшие до 01 января 1995 года положения ст.135 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривали, что право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденная Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. №, действовавшая в спорный период, устанавливала, что регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение. Данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи. Реестровая книга является документом учета собственников строений города.

Пунктом 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 г. № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (в ред., действовавшей до внесения изменений Постановлением Правительства РФ от 23.07.93 г. №) запрещалось государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов.

Пунктом 4 данного Постановления также предусматривалось, что земельный участок под строительство объекта в соответствии с проектами планировки и застройки города должен быть отведен распорядительным актом Исполкома городского Совета народных депутатов.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В последующем Земельным кодексом РСФСР 1970 г. и Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин, утвержденным решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от 14.08.1972 г., закреплен аналогичный порядок предоставления земель.

Материалами дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов от 22 октября 1990 года № городскому совету ВДОАМ согласовано строительство гаражей для индивидуальных автомобилей западнее 

<

адрес>, управлению архитектуры и градостроительства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов поручено выдать заказчику архитектурно-планировочное задание, заказчику предложено разработать проектно-сметную документацию и представить ее на рассмотрение градостроительного совета (л.д. 9). 

В материалы дела представлены копия трудовой книжки ФИО2, из которой следует, что в период строительства спорного гаража она работала в 

<

данные изъяты> а также копии накладных на отпуск материалов на сторону за период с ноября 1991 года по сентябрь 1992 года и квитанций к приходному кассовому ордеру за тот же период, согласно которым ФИО2 оплачивала и приобретала по месту работы строительные материалы, в том числе брус, кирпичи, конструкции из труб (л.д. 33-34, 35-40, 41-42).

Свидетель ФИО9 подтвердила, что данные строительные материалы были использованы ФИО2 при строительстве спорного гаража.

При этом из объяснений истца и его представителя следует, что гараж возводился ФИО2 на собственные средства.

25 января 2018 года ГП НО «Нижтехинвентаризация» Дзержинский филиал проведена техническая инвентаризация – составлен технический паспорт на нежилое здание (строение) – гараж кирпичный с кирпичным фундаментом и деревянными перекрытиями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, гараж №, 

<

данные изъяты> инвентарный №, общей площадью 28,9 кв.м, число этажей надземной части: 1, число этажей подземной части: 0, площадью застройки 31,7 кв.м, размер 3,79 х 8,37 м, с погребом (л.д. 21-30).

26 февраля 2018 года начальником УАГ администрации 

<

адрес>, начальником сектора УАГ согласовано градостроительное заключение на размещение существующего гаража, согласно которому спорный гараж по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, гараж № находится в зоне объектов здравоохранения № имеет фактическим размер 3,80 х 8,07 метра, размещен на основании решения Дзержинского горисполкома от 22.10.1990 г. №, соответствует порядку строительства гаража, установленного законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д. 32).

В качестве вспомогательного вида разрешенного использования зона объектов здравоохранения предусматривает отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, тем самым, размещение гаража в указанной территориальной зоне соответствует разрешенному использованию.

Данные обстоятельства с достаточностью позволяют сделать вывод о том, что независимо от факта регистрации у ФИО2 и ее супруга ФИО3 в силу ст.ст.20, 21 КоБС РСФСР 1969 года возникло право общей совместной собственности на спорный гараж, и соответственно, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на этот объект недвижимости вошли в состав наследства ФИО2 и ФИО3 по правилам ст.1112 ГК РФ.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Судом установлено, что ФИО4 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО2 и ФИО3 Тем самым, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ней права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, назначение: нежилое, тип объекта: здание, литера А, площадью 28,9 кв.м, количество этажей: 1, подземных: 0, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Н.Г. Бажина

Копия верна. Судья: Н.Г. Бажина