Дело 2/1-688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хныковой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Потапова А.А., представившего удостоверение и ордер от ..., 

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 с участием третьих лиц: ФИО2, ФИО4, ФИО5, МОМВД России «Абдулинский» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано и подтверждается прилагаемыми копиями свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики ФИО1 и ФИО6 зарегистрированы в данном жилом помещении: ФИО1 - с ..., ФИО6 - с ... Ответчики в жилом помещении, в котором имеют регистрацию, никогда не проживали, вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики были зарегистрированы по согласию истца, обещали сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. 

Истцу неизвестно, где проживает ответчик ФИО1, известные ранее сотовые телефоны не отвечают. Ответчик ФИО6 проживает в ... районе, на неоднократные просьбы истца и третьего лица ФИО2 сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Ответчики не несут расходов по содержанию данного жилого помещения. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже дома. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ... В.О., ... года рождения не приобретшими права проживания в квартире, расположенной по адресу: ..., и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Определением Абдулинского районного суда Оренбургской области от 21 ноября 2017 года производство в отношении ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. Ответчик ФИО6 добровольно снялся с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дне, месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства: ... по которому, согласно сведениям МОМВД России «Абдулинкий» он зарегистрирован. Судебная повестка возвращена почтовой связью с пометкой «истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу». 

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 119 Кодекса).

Поскольку с последнего известного места жительства ФИО1 поступили сведения о неизвестности его места пребывания, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 21.11.2017 года назначил адвоката Потапова А.А. в качестве представителя ФИО1

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Потапов А.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика относительно заявленных требований, просил суд в иске отказать, так как ответчик ФИО1 был зарегистрирован по указному адресу истцом в добровольном порядке. 

В судебном заседании третье лицо – ФИО2 пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ... приватизирована их семьей в ... году. В приватизации принимали участие ФИО3, она, ... ФИО4 и ... ФИО5 Ответчик ФИО1 ... зарегистрирован в квартире с рождения, но никогда в ней не проживал и не вселялся. ... На домашний адрес приходят письма на имя ФИО1 на оплату штрафа в связи с нарушением ПДД из .... Также постоянно приходят письма об имеющейся задолженности ФИО1 перед банком, звонят коллекторы с требованиями о возврате долга, что доставляет им неудобства. ФИО1 в квартире никогда не жил, его вещей в ней не имеется, вселиться не пытался. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица – МОМВД России «Абдулинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

С учётом изложенного, суд определил, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... по ... доли являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....

Согласно поквартирной карточки в квартире ... зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ...ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4 по настоящее время.

Из характеристики от ..., выданной участковым уполномоченным полиции, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., в настоящее время по месту регистрации не проживает. Фактическое место проживания не известно. Согласно данным ИБД к административной ответственности привлекался только по линии ГИБДД. В последнее время приводам в МО МВД РФ «Абдулинский» не подвергался. На учете в МО МВД РФ «Абдулинский» не состоит. К уголовной ответственности не привлекался. 

Из показаний свидетеля И.М. следует, что она является соседкой ФИО9, проживает в квартире .... В настоящее время с А-ными проживают внучки. ФИО1 она не знает, и никогда не видела, с А-ными он не проживал, и не проживает, вещей его в квартире нет, и вселится он, в квартиру не пытался. 

Свидетель Ж.А. в судебном заседании пояснил, что он является ... ФИО2 В настоящее время в квартире ... расположенной по адресу: ... проживают ФИО3, ФИО2 и их внучки. ФИО1 он знает, но он никогда не проживал в доме А-ных. Вещей ФИО1 в квартире нет, так как он никогда не пытался вселиться в жилое помещение. Последний раз он видел ФИО1 год назад, так как ранее он работал .... Где в настоящее время находится ФИО1 ему не известно. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что истец и третьи лица являются собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации от .... Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире после её приватизации - .... 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ФИО1 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение и намерении проживать в указанном жилом помещении. Обязанности по содержанию спорного жилого помещения ФИО1 не несет.

Таким образом, поскольку ФИО1 не проживает в спорной квартире, совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи собственника жилого помещения, договор безвозмездного пользования квартирой не заключался, он утратил право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ....

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:… е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования, заявленные ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.И. Матыцина

...