Дело № 2-3526/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Испытатель» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Испытатель» об установлении границ земельного участка с кадастровым №50:09:050106:456, расположенного по адресу: по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Испытатель» ЦМИС, участок 154. 

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельным участком, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель, ФИО2 поддержала исковые требования, пояснив их по существу 

Ответчик: СНТ «Испытатель», будучи надлежащим образом уведомленый, представителя в судебное заседание не направило, иск признал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.03.1994 года №776/154 принадлежит земельный участок, площадью 707 кв.м. с кадастровым №50:09:0050106:456 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Испытатель» ЦМИС, участок 154. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 06.05.2011 года в установленном порядке, границы участка не установлены. 

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. Границы закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), неизменно расположенными на местности свыше 15 лет и позволяющими определить фактическое местоположение земельного участка. Участок огорожен забором из металлической сетки высотой 1,7 м. При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 1112 кв.м, что на 405 кв. м больше, чем предоставлено по документам. Споров и разногласий по границам участка не выявлено, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования местоположения границы земельного участка 

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

Ответчик заявленные требования признал в полном объеме, о чем представлено заявление.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

ФИО4 Самойловича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №50:09:0050106:456, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с/т «Испытатель», ЦМИС участок 154, площадью 1112+/-10 кв.м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном 17.08.2017 года кадастровым инженером ФИО3 геоданными:

Х 514611,80 

Y 2154098,95 

Х 514626,15 

Y 2154122,58 

Х 514627,83 

Y 2154121,50 

Х 514632,46 

Y 2154128,70 

Х 514602,22 

Y 2154144,91 

Х 514601,39 

Y 2154142,86 

Х 514600,91 

Y 2154140,29 

Х 514596,16 

Y 2154129,30 

Х 514586,65 

Y 2154108,63 

Х 514611,80 

Y 2154098,95 

Решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев