ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при секретаре Ловцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-851/2017 по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Отмечает, что согласно договору купли-продажи ФИО3 и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом своевременно и надлежащим образом путем направления заказанного письма с уведомлением, и которое получено ими лично, однако, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Донскойв судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела начальник данного органа извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 

<

данные изъяты> является собственником спорного жилого помещения – квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации в спорном жилом помещении - квартире №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, подтверждается записью, имеющейся в домовой книге

Законность регистрации ответчиков в спорном жилом помещении истцом не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчики ФИО3. ФИО4, ФИО5 членом семьи истца не являются, вместе с ним не проживают, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, то суд считает требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основанным на законе. 

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом. 

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Пасечникова