Дело №2-1-1248/2023

УИД 64RS0010-01-2023-001501-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 декабря 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Азизовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области о понуждении к производству работ, взыскании ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области (далее по тексту – ФКР Саратовской области, или Фонд), Обществу с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис» (далее по тексту – ООО «ЖСС») о понуждении к производству работ, взыскании ущерба, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 

<

адрес>. В 2019 году ФКР Саратовской области проведен капитальный ремонт кровли данного многоквартирного жилого дома. Однако указанные работы по капитальному ремонту кровли дома были проведены ненадлежащим образом и квартиру истца начало регулярно протапливать водой через кровлю. Она обращалась в управляющую компанию по поводу оказания содействия в принятии мер по устранению протекания кровли, однако, до настоящего времени недостатки проведенного ремонта не устранены, крыша продолжает протекать. Истец полагает, что ФКР Саратовской области несет ответственность за материальный вред, нанесенный ему в результате некачественно проведенного капитального ремонта. Кроме того, к бремени ответственности управляющей компании ООО «ЖСС» отнесен текущий ремонт кровли дома.

В связи с этими обстоятельствами истец просит обязать ответчиков устранить причины, способствующие протоплению квартиры, допущенные при проведении капитального ремонта кровли дома и при содержании общего имущества, в срок до 01 декабря 2023 года, а также взыскать с ответчиков сумму причиненного ущерба в размере 88 010 рублей 24 копейки.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил сумму взыскания причиненного ему ущерба до 261 211 рублей 47 копеек, уточнил перечень работ по ремонту крыши для устранения причин протопления квартиры. От исковых требований к ООО «ЖСС» истец отказался, отказ был принят судом, о чем вынесено мотивированное определение.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартира истца расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. С 2021 года, в весенне-зимний период, квартиру истца стало периодически протапливать через крышу.

Представитель ответчика ООО «Жил-Строй-Сервис» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании предъявленные к доверителю исковые требования не признал и пояснил, что дефект произошел по вине подрядной организации, а не управляющей компании, поэтому она является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по предъявленным требованиям не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

На основании части 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 167, часть 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В соответствии с требованиями статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Саратовской области осуществляет деятельность регионального оператора унитарная некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области.

Постановление администрации Вольского муниципального района от 02 сентября 2014 года № (редакция от 31 марта 2020 года) «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов муниципального образования город Вольск, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» для жилого 

<

адрес> был определен способ формирования фонда капитального ремонта, - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П, жилой дом по указанному выше адресу был включен в указанную Программу с 03 января 2014 года, в 2018 году было запланировано проведение капитального ремонта крыши дома.

08 июля 2019 года между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области (заказчик) и ООО «Юнио-Трейд» (подрядчик) заключен договор № № (в редакции дополнительного соглашения от 12 декабря 2019 года) на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-33).

В соответствии с пунктами 2.1, 3.1, 5.3.5, 6.1, 7.1, 7.2 данного договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство осуществить капитальный ремонт крыши данного дома, а заказчик обязуется принять результат работы у подрядчика и оплатить его. Подрядчик должен производить работы в полном соответствии с Приложениями №, 2, 3 к договору о выполнении работ, предписаниями и разъяснениями организации, осуществляющей строительный контроль от имени заказчика, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Выполнение подрядчиком работ на объекте осуществляется в соответствии со строительными нормами, правилами, строительными регламентами, другими действующими нормативными документами в области строительства и капитального ремонта. Гарантийный срок эксплуатации результата выполненных работ составляет 5 лет с момента подписания акта о приемке выполненных работ.

Акт о приемке выполненных работ между ФКР и ООО «Юнио-Трейд» подписан 12 декабря 2019 года.

Из объяснений представителей истца и ответчика, материалов дела следует, что после проведения капитального ремонта крыши, который был выполнен некачественно, квартира истца (а также квартиры других граждан) неоднократно заливалась талой и дождевой водой, в результате чего на кухне со стороны окна и смежной стены с комнатой обои отошли от стены, видны следы плесени, натяжной потолок во время пролива провисает от воды, перестала работать розетка вентиляционного канала; в прихожей, в районе входной двери, в углу отошли обои, видны следы протечек, отошла обналичка от входной двери имеется деформация порога двери в туалет; в зале по трем сторонам комнаты отходят обои, видны следы залива, желтые пятна, присутствует запах сырости, на стенах проступает плесень; на балконе местами отошла штукатурка от стены. Данные обстоятельства подтверждаются актами технического обследования квартиры истца, составленными как ООО «ЖСС», так и Фондом капитального ремонта; письменными претензиями ООО «ЖСС» к ФКР от 3 февраля 2021 года, претензиями ФКР к ООО «Юнио-Трейд» от 3 августа 2020 года, 15 июня 2021 года, 27 января 2022 года, претензиями ФКР к ООО «Юнио-Трейд» и ООО «ЖСС» от 3 июня 2022 года об устранении выявленных недостатков, которые остались без ответа, а также заключением судебной строительно-технической экспертизы № № от 14 ноября 2023 года.

Согласно заключению эксперта, представленного ООО «Систем Подряд» № от 14 ноября 2023 года (л.д.134-219), на момент проведения экспертизы в кровле многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе и над квартирой № этого многоквартирного дома, имеются недостатки произведенного капитального ремонта кровли многоквартирного дома, возникающие в период с момента его произведения, которые выражаются в следующем:

места сопряжения рулонного ковра с местами установки стоек кровельного ограждения (снегозадерживающего устройства) негерметичны (фото 5-22 исследовательской части по первому и второму вопросам);

имеется участок кровельного ограждения, на котором отсутствуют горизонтальные связи (струны ограждения) и участок отсутствия крепления между собой горизонтальных связей, а также отсутствуют водонепроницаемые заглушки на стойках кровельного ограждения (фото 23-26 исследовательской части по первому и второму вопросам);

со стороны фасада жилого дома (входов в подъезды) на кровле в зоне сопряжения карнизного свеса с плоскостью фасадной стены жилого дома имеется контруклон ската кровли с наличием признаков застоя жидкости в зоне, образуемой контруклоном кровли по всей длине кровли (фото 27-48 исследовательской части по первому и второму вопросам);

на кровле в зоне сопряжения парапета с плоскостью фасадной стены жилого дома также имеется контруклон ската кровли с наличием признаков застоя жидкости в зоне, образуемой контруклоном кровли (фото 49-52 исследовательской части по первому и второму вопросам);

имеется отслоение и расслоение кровельного покрытия на участках карнизного свеса, примыкании кровельного ковра к вертикальным плоскостям вентиляционного канала и парапета негерметично (фото 53-78 исследовательской части по первому и второму вопросам);

нарушения сопряжений оцинкованного фартука с парапетом, нарушения сопряжений металлического фартука карнизного свеса с железобетонными плитами карнизного свеса, следы ремонтных воздействий, направленных на закрепление металлических фартуков карнизного свеса крыши многоквартирного дома, нижняя часть плит карнизного свеса имеет следы воздействия жидкости в виде затечных пятен, высолов, отсутствие заделок швов между плитами, нарушение защитного слоя бетона карнизных плит (фото 79-92 исследовательской части по первому и второму вопросам).

Недостатки текущего ремонта отсутствуют.

На момент проведения экспертизы крыша многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> относится к конструкциям, находящимся в ограниченно-работоспособном состоянии, техническое состояние кровли (гидроизоляционного покрытия и основания под ним) неудовлетворительное.

В 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются следующие повреждения, характерные воздействию жидкости в результате залива:

на кухне: затечные пятна на потолке и стенах, отслоение обоев от стен и отслоение от стен штукатурки, следы деформации натяжного полотна в виде вытяжки материала (фото 93-106 исследовательской части по третьему вопросу);

в жилой комнате (зале) на стене со стороны окна: затечные пятна на потолке, стене, вздутие и отслоение обоев от стены (фото 107-109 исследовательской части по третьему вопросу);

в прихожей комнате: затечные пятна на потолке и стенах, отслоение обоев от стен, следы деформации натяжного полотна в виде вытяжки материала (фото 110-117 исследовательской части по третьему вопросу);

в туалете: затечные пятна на потолке и стенах, деформация и вздутие дверной коробки от попадания влаги (фото 118-126 исследовательской части по третьему вопросу);

в ванной комнате: затечные пятна на потолке и стенах (фото 127-130 исследовательской части по третьему вопросу).

Характер и локализация имеющихся повреждений внутренней отделки 

<

адрес> указывают на то, что залив квартиры происходил по направлению сверху вниз с крыши многоквартирного дома через перекрытие.

Причиной залива 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> является техническое состояние крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> вследствие недостатков, допущенных в рамках выполнения работ по капитальному ремонту.

Для устранения недостатков, допущенных в рамках проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, необходимо выполнить следующие работы:

демонтировать кровельное ограждение;

демонтировать кровельное покрытие в зоне расположения карнизного свеса кровли и на прилегающих участках крыши;

демонтировать металлический фартук облицовки карнизного свеса;

демонтировать оцинкованный фартук с парапета;

- произвести заделку швов между плитами карнизного свеса, а также сопряжения плит карнизного свеса с плоскостью фасадной стены многоквартирного дома;

- произвести подготовку основания под кровельный ковер с обеспечением уклона кровли;

произвести монтаж металлического фартука облицовки карнизного свеса;

произвести монтаж оцинкованного фартука на парапет;

произвести установку кровельного ограждения;

произвести настил кровельного ковра с усилением примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных каналов, выводам канализационных стояков, стойкам кровельного ограждения, а также участка карнизного свеса дополнительным слоем кровельного ковра;

- установить водонепроницаемые заглушки на стойках кровельного ограждения. 

Данные работы необходимо провести в соответствии с требованиями, установленными проектными решениями и СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76» (с Изменениями №, №, №).

Данные работы относятся к работам по устранению недостатков капитального ремонта крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Размер ущерба, причиненного в результате залива 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 261 211 рублей 47 копеек.

Исходя из совокупности перечисленных выше доказательств суд считает установленным, что работы, выполненные ООО «Юнио-Трейд» по договору с ФКР Саратовской области на капитальный ремонт крыши жилого дома проведены некачественно, с недостатками, которые стали причиной протекания квартиры истца и причинения ей материального ущерба на указанную выше сумму.

При этом суд считает, что ответственность за причиненный истцу вред, должен нести ФКР Саратовской области исходя из следующего.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ; нести иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (пункты 2, 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного многоквартирного дома.

При определении объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор - Фонд капитального ремонта Саратовской области, в связи с чем суд считает возможным взыскать с Фонда в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры 261 211 рублей 47 копеек.

Кроме того, по тому же основанию на ответчика необходимо возложить обязанность по устранению (по организации устранения) недостатков проведенного капитального ремонта, а именно, произвести работы по ремонту кровли дома, указанные в экспертном заключении, в следующей последовательности:

демонтировать кровельное ограждение;

демонтировать кровельное покрытие в зоне расположения карнизного свеса кровли и на прилегающих участках крыши;

демонтировать металлический фартук облицовки карнизного свеса;

демонтировать оцинкованный фартук с парапета;

- произвести заделку швов между плитами карнизного свеса, а также сопряжения плит карнизного свеса с плоскостью фасадной стены многоквартирного дома;

- произвести подготовку основания под кровельный ковер с обеспечением уклона кровли;

- произвести монтаж металлического фартука облицовки карнизного свеса;

произвести монтаж оцинкованного фартука на парапет;

произвести установку кровельного ограждения;

произвести настил кровельного ковра с усилением примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных каналов, выводам канализационных стояков, стойкам кровельного ограждения, а также участка карнизного свеса дополнительным слоем кровельного ковра;

- установить водонепроницаемые заглушки на стойках кровельного ограждения. 

Данные работы необходимо произвести с требованиями, установленными проектными решениями и СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» (с изменениями №, 2, 3).

Истец просила обязать ответчика произвести ремонт в срок до 01 декабря 2023 года. Вместе с тем указанный срок является недостаточным для проведения всех необходимых процедур, связанных с организацией таких работ, кроме того, проведение работ по вскрытию крыши в осенне-зимний период нецелесообразно и может привести к дополнительному ущербу жителям дома. В связи с этим суд полагает не устанавливать такой срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом были понесены расходы на выдачу своему представителю нотариально удостоверенной доверенности от 17 августа 2023 года в размере 2 440 рублей (л.д.10).

В пункте 2 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем, доверенность истца выдана не на ведение конкретного дела, а является общей, по которой ФИО2 имеет право представлять интересы своего доверителя по любым делам, рассматриваемым в суде, в связи с чем понесенные истцом расходы на выдачу и удостоверение такой доверенности с ответчика взысканы быть не могут.

Пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом на предоставление интересов своему представителю ФИО2 была оплачена сумма 20 000 рублей за представительство в Вольском районном суде.

При определении размера судебных расходов, затраченных истцом на оплату услуг представителя и подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает категорию дела, его сложность, длительность рассмотрения, полное удовлетворение требований истца к одному ответчику и отказ от иска с прекращением производства по делу ко второму ответчику, а также проделанную представителем работу – досудебную подготовку, участие в судебных заседаниях, дача пояснений по делу, составление искового заявления, заявлений, истребование доказательств, участие при проведении экспертизы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить расходы на оплату услуг представителя истца в сумме 15 000 рублей. Данная сумма является справедливой, соразмерной проделанной представителями работе и разумной.

Кроме того, по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «СистемПодряд»». Оплата за проведение экспертизы, возложенная на истца, была произведена частично в размере 5 000 рублей. Стоимость услуг экспертного учреждения составляет согласно выставленному счету 72 300 рублей (л.д.133).

Поскольку требования истца были удовлетворены полностью, расходы на оплату экспертизы подлежат взысканию с ФКР Саратовской области в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области о понуждении к устранению причин протопления, взыскании ущерба удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области (ОГРН №, ИНН №) устранить причины протопления квартиры истца, а именно, произвести работы по ремонту кровли многоквартирного 

<

адрес> в следующей последовательности:

демонтировать кровельное ограждение;

демонтировать кровельное покрытие в зоне расположения карнизного свеса кровли и на прилегающих участках крыши;

демонтировать металлический фартук облицовки карнизного свеса;

демонтировать оцинкованный фартук с парапета;

- произвести заделку швов между плитами карнизного свеса, а также сопряжения плит карнизного свеса с плоскостью фасадной стены многоквартирного дома;

- произвести подготовку основания под кровельный ковер с обеспечением уклона кровли;

произвести монтаж металлического фартука облицовки карнизного свеса;

произвести монтаж оцинкованного фартука на парапет;

произвести установку кровельного ограждения;

- произвести настил кровельного ковра с усилением примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных каналов, выводам канализационных стояков, стойкам кровельного ограждения, а также участка карнизного свеса дополнительным слоем кровельного ковра;

- установить водонепроницаемые заглушки на стойках кровельного ограждения. 

Данные работы необходимо произвести в соответствии с требованиями, установленными проектными решениями и СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» (с изменениями №, 2, 3).

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области (ОГРН №, ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН №), ущерб в сумме 261 211 (двести шестьдесят одна тысяча двести одиннадцать) рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по частичной оплате судебной экспертизы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на выдачу доверенности отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СистемПодряд» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП №) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 67 300 (шестьдесят семь тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.