Дело № 2-417/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе 12 марта 2025 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И. 

При секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО Фирма «Надежда» к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, кадастровый №, на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, прекращении права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Фирма «Надежда» обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО1 о признании за ООО Фирма «Надежда» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) права собственности на : 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, кадастровый №, 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, кадастровый номер №, прекращении права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 21 марта 2016г. №2-23/2016 по делу по иску ФИО2, а также третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования - ФИО1 и ФИО3, к ООО Фирма «Надежда», о признании права собственности на долю земельного участка, на долю незавершенных строительством объектов капитального строительства, регистрации перехода права собственности на объекты незавершенного строительства и долю земельного участка, об освобождении имущества от ареста, были удовлетворены, в том числе, исковые требования ФИО1 Признаны состоявшимися договоры купли-продажи, заключенные между ООО Фирма «Надежда», в лице представителя ФИО4, и ФИО1 , от 03 августа 2012г., следующего недвижимого имущества: 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся. Прекращено за ООО Фирма «Надежда» право собственности на указанные объекты и одновременно, на те же объекты недвижимости было признано право собственности за ФИО1 Сняты аресты с указанного и иного спорного имущества, отменены меры по обеспечению исков. Вместе с тем, на протяжении 9 лет, с 2016 по 2025год указанное решение суда исполнено не было. ФИО1 не зарегистрировал за собой в ЕГРН право собственности на доли в спорном имуществе на основании указанного судебного акта. Фактически во владение и пользование данным имуществом ФИО1 не вступал, никогда не пользовался ни земельным участком, ни объектами незавершенного строительства, никогда не нес бремя содержания имущества, не имел к нему правового отношения. Оплату имущественных и земельных налогов в бюджет все эти годы, как до судебного решения 2016г., так и после вынесения судебного акта, продолжала производить ООО Фирма «Надежда». В Управление Росреестра для государственной регистрации своих прав ФИО1 не обращался, фактически утратил любой правовой интерес к предмету спора. То есть, он не приобрел прав на спорное имущество, отказался от них, бездействовал и проявлял правовую пассивность, не возражая против правомерности владения и пользования данным имуществом со стороны Общества. На момент рассмотрения дела в суде, директором ООО Фирма «Надежда» являлся ФИО6, который признал заявленные исковые требования. Вместе с тем, в ходе проверки, проведенной директором Общества ФИО7, было установлено, что по данным договорам купли-продажи от 03 августа 2012г., между ООО Фирма «Надежда», как продавцом и ФИО1 , как покупателем, которые суд признал состоявшимися, денежные средства на расчетный счет или в кассу фирмы не поступали. Установлено, что денежные средства ФИО1 были переданы заместителю директора ООО Фирма «Надежда» ФИО4, который приговором Туапсинского районного суда Краснодарского края от 20 ноября 2014г. №1-144/2014 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 УК РФ. То есть, самой фирме «Надежда» данные средства по договорам купли-продажи не поступили, оплата продавцу за спорные объекты не была произведена. Также установлено, что, на протяжении длительного времени, с 2012г., в производстве Арбитражного Суда Краснодарского края находилось дело о банкротстве ООО Фирма «Надежда». Однако затем, производство по делу было прекращено утверждением мирового соглашения определением того же суда от 15 июня 2015г. После чего, определением того же суда от 13 мая 2016г. мировое соглашение было расторгнуто, производство по делу возобновлено. Решением Арбитражного Суда Краснодарского края №А32-35243/2012 56/724-Б от 14 октября 2016г. ООО Фирма «Надежда» признано банкротом, открыто конкурсное производство, которое длилось продолжительное время. Определением Арбитражного Суда Краснодарского края №А32-35243/2012 56/724-Б от 05 июня 2024г. производство по делу было прекращено в связи с отказом кредиторов от заявленных требований. Во все указанные периоды нахождения дела о банкротстве истца в арбитражном суде, с 2012г. по 2024г., спорное имущество также не выбывало из собственности и владения Общества. В период процедуры банкротства данное имущество было включено в конкурсную массу юридического лица ООО Фирма «Надежда», и не исключалось из нее. У ООО Фирма «Надежда» имеются все основания для урегулирования возникшего вопроса и восстановления в судебном порядке прав на спорное имущество, которое формально признано за ФИО1 , но до настоящего времени числится за ООО Фирма «Надежда». 

В судебное заседание истец ООО «Надежда» и его представитель не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований, не возражали против принятия судом решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 , извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщили, не заявляли об отложении слушания по делу. Ранее, слушание дела откладывалось по причине его неявки.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно разъяснениям, данным в п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Из буквального содержания указанной нормы, в совокупности со ст.35 ГПК РФ, определяющей объем прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, следует, что неявку участников процесса в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает неявку ответчика неуважительной, затягивающей рассмотрение дела, и негативно влияющей на права истца на своевременное рассмотрение и разрешение дела. В письменном заявлении истца и его представителя, приобщенном к делу, содержится согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных норм и обстоятельств дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела.

Третьи лица ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещен надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. Представитель третьих лиц, действующая по доверенности ФИО11, направила в суд возражение, в котором просила отказать в удовлетворении иска, при этом просила применить срок исковой давности, указав, что по сути истец своими исковыми требованиями просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 03.08.2012 года, заключенный между ООО фирма «Надежда» и ФИО1, который составляет три года в силу ст. 196 ГК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ч.1 ст.58 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Согласно ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 данной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 14 указанного Федерального Закона, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. 

При этом, принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав. Документы для регистрации права собственности на недвижимость, установленного решением суда, подаются в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации права необходимо заполнить заявление (его форма утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015г. № 920), и представить документы (в их числе должно быть решение суда, вступившее в законную силу).

Как установлено в судебном заседании вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 21 марта 2016г. №2-23/2016 по делу по иску ФИО2, а также третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования - ФИО1 и ФИО3, к ООО Фирма «Надежда», о признании права собственности на долю земельного участка, на долю незавершенных строительством объектов капитального строительства, регистрации перехода права собственности на объекты незавершенного строительства и долю земельного участка, об освобождении имущества от ареста, были удовлетворены, в том числе, исковые требования ФИО1 

Признаны состоявшимися договоры купли-продажи, заключенные между ООО Фирма «Надежда», в лице представителя ФИО4, и ФИО1 , от ДД.ММ.ГГГГг., следующего недвижимого имущества: 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства п/лагеря, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей пл.7600 кв.м.; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, общая пл.застройки 397 кв.м., литер Ш, Ш1, готовностью 50%, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, общей пл.застройки 262,5 кв.м., процент готовности составляет 92%, литер Б,б, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся. Прекращено за ООО Фирма «Надежда» право собственности на 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства п/лагеря, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей пл.7600 кв.м.; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, кадастровый №, общая пл.застройки 397 кв.м., литер Ш, Ш1, готовностью 50%, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, кадастровый номер №, общей пл.застройки 262,5 кв.м., процент готовности составляет 92%, литер Б,б, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанные объекты признано за ФИО1 

Однако, ФИО1 не исполнил решение суда, не зарегистрировал права на спорное имущество, в том числе и с учетом ограниченного во времени принудительного исполнения судебного акта и действия исполнительных документов в течение 3 лет, согласно.1 ст.21 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве».

Неисполнение на протяжении 9 лет судебного решения и отсутствие государственной регистрации прав на спорное имущество на основании данного решения по мнению суда свидетельствует о не приобретении и об отказе ФИО1 от прав на данное имущество. При этом, само по себе наличие вступившего в законную силу судебного акта создает правовую неопределенность в отношении спорного имущества.

В целях урегулирования данного вопроса, ООО Фирмой «Надежда» подан настоящий иск в суд.

Согласно ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, право собственности может быть приобретено в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 указанного Постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше правовых норм и разъяснений относительно их применения, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. 

При этом, давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Таким образом, нормой о приобретении права собственности в силу приобретательной давности, предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения. Добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых, прежде всего, для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока приобретательной давности. Правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. 

Принимая решение суд учитывает, что с момента подписания договоров купли-продажи спорного имущества, то есть с 03 августа 2012года до настоящего времени прошло 13 лет, а с момента вынесения судебного акта 2016г. прошло 9 лет. Бремя содержания спорного имущества при этом все это время несла ООО Фирма «Надежда», ответчик своих прав в отношении спорного имущества не реализовывал и не предъявлял соответствующих претензий.

Также и до 2012г. имущество не выбывало из владения истца: права ООО Фирма «Надежда» на данное имущество были зарегистрированы в ЕГРН с 2008года на объекты незавершенного строительства, с 2010г. на образованные в результате раздела земельные участки.

Таким образом, в совокупности истец владеет спорным имуществом на протяжении более 15 лет, поэтому имеет право на удовлетворение настоящего иска ввиду приобретательной давности. 

На протяжении более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, данное обстоятельство является бесспорным. Ответчик за все эти годы не предъявлял требований об истребовании имущества, о передаче ему, об освобождении, об оспаривании владения и пользования истца и др.

Согласно данным из Росреестра ООО Фирма «Надежда» до настоящего времени числится собственником 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей пл.7600 кв.м.; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, 23:33:0000000:1291, общая пл.застройки 397 кв.м., литер Ш, Ш1, готовностью 50%, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, №, общей пл.застройки 262,5 кв.м., процент готовности составляет 92%, литер Б,б, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Это подтверждает отсутствие правовых притязаний на спорное имущество со стороны ответчика как после подписания договоров купли-продажи от 03 августа 2012г., так и после вынесения судебного акта в 2016г.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из содержания п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

Также, согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

П. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняет, то поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

По смыслу указанных разъяснений возможность заявления о пропуске срока исковой давности, предоставленная лицу, не являющемуся стороной сделки, вызвана возможным наступлением негативных последствий для такого лица.

Исходя из характера спорных правоотношений, а также заявленных истцом требований и фактических обстоятельств дела, судом достоверно установлено отсутствие возможности наступления негативных последствий для ФИО5 и ФИО8 вследствие принятия данного решения и смены собственника спорных объектов. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ООО Фирма «Надежда» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) право собственности на : 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства п/лагеря, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей пл.7600 кв.м.; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, кадастровый №, общая пл.застройки 397 кв.м., литер Ш, Ш1, готовностью 50%, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, кадастровый номер №, общей пл.застройки 262,5 кв.м., процент готовности составляет 92%, литер Б,б, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество: на 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства п/лагеря, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей пл.7600 кв.м.; на 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, кадастровый №, общая пл.застройки 397 кв.м., литер Ш, Ш1, готовностью 50%, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и на 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, кадастровый номер №, общей пл.застройки 262,5 кв.м., процент готовности составляет 92%, литер Б,б, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Межмуниципальный отдел по гор.Горячий ключ и Туапсинскому району, и для ППК «Роскадастр», по заявлению ООО Фирма «Надежда», в отсутствие заявлений ответчика и иных заинтересованных лиц, для государственной регистрации права собственности за ООО Фирма «Надежда» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) на 2200/7600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства п/лагеря, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей пл.7600 кв.м.; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – гараж, кадастровый №, общая пл.застройки 397 кв.м., литер Ш, Ш1, готовностью 50%, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 22/76 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – медицинский изолятор, кадастровый номер №, общей пл.застройки 262,5 кв.м., процент готовности составляет 92%, литер Б,б, этажность 1, подземная этажность 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>; а также для прекращения права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.