Дело № 2-3147/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Бабиной Ю.И.

с участием представителя истца ФИО2

представителя ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю ФИО3

представителя ГУФСИН России по Пермскому краю ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора социального найма ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Здание находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-5. 

В настоящее время кровля указанного дома находится в аварийном состоянии, в результате чего в комнате, где проживает истец и члены ее семьи происходят протечки, потолки, стены в квартире покрылись плесенью, гниют деревянные полы, обвалилась половина внешней стены дома, вышла из строя электрическая проводка. 

Истец просит обязать ответчика ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю произвести капитальный ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании уточнила, что просит возложить на ответчика обязанность провести текущий ремонт кровли здания общежития. 

Представитель ответчика ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что текущий ремонт кровли здания производится по мере возможности. Последний ремонт производился в 2012-2014 годах. 

Представитель третьего лица ГУФСИН России по Пермскому краю в судебном заседании против требований возражала. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Пермскому краю на праве оперативного управления принадлежит малосемейное общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).04.07.2017 между ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Пермскому краю (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора истцу и членам ее семьи во владение и пользование передано жилое помещение площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания в нем, в связи с прохождением службы в органах внутренних дел. 

Жилое помещение предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями в Воспитательной колонии №.

26.08.2016 супруг истца – ФИО1 обратился в Инспекцию государственного жилищного надзора с заявлением, в котором указал, что общежитие, в котором он проживает с семьей, находится в аварийном состоянии. Предоставленное их семье жилое помещение во время дождя топит. ФИО6 внешней стены обвалилась, под полом влажность и вода (л.д. 9). 

Комиссией ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Пермскому краю был произведен осмотр здания малосемейного общежития. 50 % кровли имеет износ мягкого кровельного материала (порывы), множественные протечки внутрь здания, гниение и излом обрешетки. Имеется частичное обрушение наружной стены. Износ полового покрытия. Система отопления требует ремонта (глубокая коррозия труб и радиаторов отопления). Оконные рамы – полный износ (гниение оконного бруса) (л.д. 31).

Из сообщения начальника ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Пермскому краю от 06.06.2016 за № следует, что в целях капитального ремонта здания «Общежитие» (капитальный ремонт крыши) службой тыла сделана заявка о выделении денежных средств в ГУФСИН России по Пермскому краю. В 2016 году денежные средства на эти цели не выделялись (л.д. 10-11).

Согласно технического заключения по обследованию конструкций кровли здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «Стройлаборатория», в процессе обследования кровли обнаружены дефекты и повреждения, такие как следы обильного замачивания, зазоры, щели и пробоины в кровельном покрытии, на от дельных участках кровельное покрытие разрушено, на многочисленных участках кровли имеются провалы, пузыри, застой воды и дыры. Требуется полная замена кровельного покрытия. 

Таким образом, ненадлежащее состояние кровельного покрытия здания общежития по 

<

адрес> подтверждается материалами дела. 

ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю, выступая в качестве собственника жилого помещения, обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности осуществить капитальный и текущий ремонт здания. 

Учитывая, что факт наличия дефектов кровельного покрытия здания общежития нашел свое подтверждение в судебном заседании, на ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю следует возложить обязанность провести необходимые работы по устранению дефектов кровли здания малосемейного общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Суд считает, что данный срок проведения работ является разумным.

Доводы представителя ответчика о том, что не имеется денежных средств на проведение ремонта, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку это не является обстоятельством, освобождающим ФКУ СИЗО-5 от исполнения обязанностей по содержанию имущества, установленных нормами ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ФКУ СИЗО № 5 ГУФСИН России по Пермскому краю обязанность провести необходимые работы по устранению дефектов кровли здания малосемейного общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми. 

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.Р. Котельникова