Дело № 2-1496/2026 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-009068-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

при секретаре Моисеенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Указанное недвижимое имущество было приобретено в период брака

с ответчиком. В данном жилом помещении с 25.10.2023 зарегистрирован ответчик - ФИО2 (на момент регистрации приходилась супругой), а также их совместная дочь.

В середине октября 2024г. ответчик забрала свои вещи и выехала из спорного жилого дома. Брак между ним и ответчиком расторгнут (свидетельство о расторжении брака 

<

данные изъяты>.).

После расторжения брака 16.04.2025 между ними было подписано соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами, которое было удостоверено ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт- Петербурга ФИО4 Данное соглашение зарегистрировано в реестре за № №

Согласно данному соглашению они произвели раздел имущества, нажитого в период брака, а именно: в его единоличной собственности остается земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, которые приобретены в период брака за счет целевых кредитных средств в размере 4 250 000 рублей взятых на его имя. С момента добровольного выезда из спорного жилого помещения и по настоящее время ответчик не несет расходов по содержанию жилья, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права, поскольку он лишен возможности в полном мере распоряжаться своим имуществом.

С момента добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение обратно. Соответственно, ответчик, приняв решение не принимать мер по вселению в жилое помещение, не неся бремя содержания спорного жилого помещения, перестал быть членом семьи собственника, самостоятельно реализовал свое право на жилище в ином месте, и как следствие в силу ч. 1 ст. 35 и ст. 83 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца. Принимая во внимание, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, требования поддерживал, просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Указанное недвижимое имущество было приобретено в период брака

с ответчиком. В данном жилом помещении с 25.10.2023 зарегистрирован ответчик - ФИО2 (на момент регистрации приходилась супругой), а также их совместная дочь.

Брак между сторонами расторгнут 18 февраля 2025г.

После расторжения брака 16.04.2025 между сторонами было подписано соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами, которое было удостоверено ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт- Петербурга ФИО4 Данное соглашение зарегистрировано в реестре за № 78№

Согласно данному соглашению стороны произвели раздел имущества, нажитого в период брака, а именно: в единоличной собственности истца остается земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и здание (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, которые приобретены в период брака за счет целевых кредитных средств в размере 4 250 000 рублей взятых на имя истца.

Из объяснений истца следует, что ответчик в середине октября 2024г. забрала свои вещи и выехала из спорного жилого дома, в настоящее время не является членом его семьи. Ответчик в настоящее время выехала из жилого дома, не проживает в доме, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно, истец единолично несет все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей.

Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не являются членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в жилом доме утрачено ответчиком, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.

У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ей не оказывалось.

Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 18 марта 2026 года.

47RS0005-01-2025-009068-20

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1496/2026