№г.

62RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО13,

при секретаре – Доминенко М.В.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО9 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она получила в дар жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. в указанную квартиру ею были зарегистрированы ее знакомы – ответчики ФИО4 и ФИО1, которые прожили в квартире примерно одну неделю и уехали. Их местонахождения и номера телефонов ей не известны. В настоящее время каких-либо вещей ответчиков в квартире нет, бремя расходов жилого помещения ответчики не несут. ДД.ММ.ГГГГ. она направила в адрес ответчиков письмо с просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ., но ответа до сих пор не получила. Ссылаясь на ст.ст.209,288,304 ГК РФ, истица указала, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит суд признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании ответчик ФИО4 заменен на надлежащего ответчика ФИО4, ввиду технической описки, допущенной истцом.

В судебном заседании истец ФИО9 полностью поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении проживали только неделю, больше она их не видела. Личных вещей, мебели, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, она не препятствует ответчикам в проживании, коммунальные услуги за жилое помещение оплачивает она.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО4, меры к извещению которых судом принимались по месту их регистрации. В материалах дела имеются возвращенные заказные письма от ответчиков с места регистрации с отметкой «истек срок хранения». Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчиков в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, место их жительства в настоящее время не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчикам ФИО1 и ФИО4 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО4 – адвокат по назначению ФИО13 исковые требования не признал.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица - представителя 

<

адрес>», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав истца ФИО9, представителя ответчиков ФИО1 и ФИО4 – адвоката ФИО13, показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; копией договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Документами, являющимися основанием регистрации права собственности на данный жилой дом за истцом является вышеупомянутый договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО12 как дарителем и ФИО9 как одаряемой.

Как пояснила в суде истица, фактически она купила указанное жилое помещение, оформив сделку договором дарения.

В принадлежащем истцу ФИО9 вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в деле справкой 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и ответом ОВМ МОМВД России 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеприведенные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Также не оспорено, что ответчики ФИО4 и ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, расходы на его содержание не несут – обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеют. Со стороны истца отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании и в проживании ответчиков в спорном жилом доме. 

Обстоятельств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, в судебном заседании также не установлено и суду не представлено.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО10, проживающую с истицей по соседству, в жилом помещении 

<

адрес> 

<

адрес>, истица несколько лет назад купила комнату в их квартире № Ответчиков в спорном жилом помещении она не видела, они в нем не проживают, принадлежащих им вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги за жилое помещение № оплачивает истица, она же (свидетель) берет квитанции об оплате коммунальных услуг, снимает показания счетчика.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО11, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, пом.№ она (свидетель) приехала в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, купила в нем комнату. В гостях у ФИО10 видела ФИО9 Ответчиков ни разу не видела.

Из представленной в судебном заседании истицей Выписки из лицевого счета 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, пом.№ открыт лицевой счет № на имя истицы ФИО9 Согласно Выписке, производится оплата за отопление, горячую воду, холодную воду, водоотведение, содержание жилья, электроэнергию.

Из представленной в судебном заседании истицей справки 

<

адрес> 

<

адрес> от 13.08.2019г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, пом.№, по которому открыт лицевой счет № на имя истицы ФИО9, отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оплата произведена по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки, в указанном жилом помещении зарегистрировано № человек, из которых № временно выбывших.

Представленные же истицей в суде извещения-квитанции с чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ. судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в них не отражены полные данные об объектах, за которые произведена уплата в пользу налогового органа – МРИ НФС России № по 

<

адрес>. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, последний вправе реализовать предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как было указано выше, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, место их нахождения не известно. Спорное жилое помещение ответчики по назначению не используют: не проживают в нем, бремя его содержания не несут. Препятствия в пользовании жилым помещением им не чинятся.

Судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, не доставлены. 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В этой связи на ответчиков были возложены бремя доказывания таких юридически значимых обстоятельств как, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчиков на постоянное жительство в другое место, обстоятельства, свидетельствующие, что ответчики не отказывались от права пользования спорным жилым помещением, наличие обстоятельств, в силу которых истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. Между тем, таких доказательств ответчиками и их представителем суду не представлено. 

Факты чинения истцом препятствий в праве пользования ответчиками спорным жилым помещением и вынужденного выезда ответчиков из спорного жилого помещения своих подтверждений в судебном заседании не нашли. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности, по правилам ст.67 ГПК РФ, в частности, непредставление стороной ответчиков суду доказательств, свидетельствующих о наличии вещей ответчиков в спорном жилом помещении, о их вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о том, что они не отказывались от права пользования им, о чинении истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отсутствие доказательств несения ответчиками расходов по содержанию жилого помещения после их выезда из него, суд приходит к выводу о том, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, для проживания в нем. Членами семьи истца ответчики не являются, таких доказательств суду не представлено. В добровольном порядке ответчики требования истца о снятии с регистрационного учета не удовлетворили, что подтверждается имеющимися в деле уведомлением истца в адрес ответчиков и почтовой квитанцией от 16.04.2019г. об отправлении уведомления.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, из спорного жилого помещения выехали и добровольно в нем не проживают более семи лет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. В соответствии же со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несли и не несут. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истцом отсутствует. Ответчики членами семьи истца не являются. В настоящее время истец возражает в регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, таким образом, нарушаются ее права как собственника.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ответчики приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Отсутствие у ответчиков другого жилья не имеет правового значения для разрешения данного спора.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последних в жилом помещении истца, против воли собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО9 к ответчикам ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Утрата ответчиками права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчиков, которое производится органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пом.№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия через Скопинский районный суд.

Судья-