ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 03 апреля 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Кузнецовой Л.М., с участием истца Д.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению Д. к А., Е., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам А., Е., В., указав в обоснование, что она является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от ...... и свидетельства о государственной регистрации права *** от ......, расположенного по адресу: 

<

...>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: А. 29.07.1979г.р., Е. 15.04.1954г.р., В. 18.03,1962г.р. При покупке дома продавец сказал, что не знает лично ни одного из перечисленных выше людей, этот дом ему достался от умершей сестры, с уже прописанными людьми. Истец пробовала найти этих людей путём опроса соседей, и через социальные сети, но результата это не дало. Фактом подтверждения, изложенного являются свидетельские показания. Просит суд признать ответчиков А. 29.07.1979г.р., Е. 15.04.1954г.р., В. 18.03,1962г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Д. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила суд иск удовлетворить.

Ответчики А., Е., В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 п.3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Судом и материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ...... Д. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается передаточным актом от ....... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области .......

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ...... Д. 28.11.1954г.р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... сделана запись регистрации 38-38/011-38/011/001/2016-4206/2.

Согласно представленной домовой книге домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, А. 29.07.1979г.р., Е.. 15.04.1954г.р., В. 18.03.1962г.р. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. суду показал, что истец приходится ему матерью, ответчиком не знает, неприязненных отношений со сторонами нет. Дополнительно сообщил, что о помогал матери при оформлении документов и покупке дом, расположенного по адресу: 

<

...>. Продавец дома приобрел право собственности по наследству, ответчиком тоже не знал и не видел. Ответчики его матери родственниками не приходятся. Он ответчиков никогда не видел, бремени содержания жильем они не несу, вещей в доме их нет, претензий матери никогда не предъявляли.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, показаний свидетеля, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия прав у ответчиков на пользование и владение жилым помещением – жилым домом, принадлежащей на праве собственности истцу. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д. к А., Е., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет – удовлетворить.

Признать А. 29.07.1979г.р., Е. 15.04.1954г.р., В. 18.03,1962г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, сняв А. 29.07.1979г.р., Е. 15.04.1954г.р., В. 18.03,1962г.р. с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в Тулунский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мицкевич А.О.