Дело № 2-61/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

при секретаре Сусленко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле,

27 января 2020 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия в указанном доме был зарегистрирован ФИО2, в виду того, что после расторжения брака он был выселен из ранее занимаемого жилого помещения и лишен прописки. Фактически в жилой дом не вселялся, личного имущества в доме не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данным выехал в ФРГ по гостевой визе, где в последствии создал семью и никаких предположений о его возврате в Российскую Федерацию, не имеется. Таким образом в течении 25 лет ответчик не проживает на территории РФ. Регистрация ответчика в жилом доме существенного ограничивает права собственника домовладения и лишает возможности реализовать право распоряжения своим имущество, кроме того, существуют дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг за ответчика. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ФИО2 приходится ей братом, отношения с ним не поддерживает, известно, что он проживает в Германии, однако место жительство его не известно. Зарегистрирован был в ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда в доме не проживал, вещей его в доме не имеется, регистрация была формальной, в виду того, что ответчику она требовалась для трудоустройства. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно по назначению суда - адвокат Синицина Т.П. с иском не согласилась, считает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 8). 

Из копии домовой книги на жилой 

<

адрес> усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 5-7) 

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 Ответчик не имеет прав на спорный жилой дом, в нем никогда не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, не был вселен, как член семьи собственника, был зарегистрирован в жилом помещении, ввиду необходимости регистрации для трудоустройства. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2020 года