Дело №2-695/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 29 мая 2017г.

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием ст.помощника Каменского городского прокурора Авдалова Р.Ю., истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, в интересах его и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО3, в интересах своих и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав в заявлении, что они являются собственниками 

<

адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ответчиком, 07.11.2016г. решением мирового судьи судебного участка №6 Каменского судебного района брак расторгнут. ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, обязательства по уплате ЖКХ и содержания квартиры в надлежащем состоянии не исполняет, пьянствует, ведет себя буйно, в связи с чем, другие собственники вынуждены проживать в другом месте. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием освободить квартиру. Эти требования им не выполнены. Ссылаясь на положения ст.31 ЖК РФ, ФИО1, ФИО3, в интересах своих и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 просят суд выселить ответчика из принадлежащей им на праве собственности квартиры 

<

адрес>

Истица ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований, дала пояснения, аналогичные содержанию заявления. Она дополнила, что ответчик отказался получать судебную повестку, грозился порвать ей. Он никогда не был зарегистрирован в спорной квартире, т.к. прописан у своей матери. Проживать совместно с ним действительно невозможно.

Истец ФИО3 в судебном заседании так же свои требования поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию иска. Он дополнил, что его малолетние дети не могут находиться в спорном жилье, т.к. ответчик в пьяном виде постоянно устраивает скандалы и ссоры.

Ответчику ФИО2 судом по месту жительства направлялись повестки с уведомлениями о времени и месте рассмотрения дела. Извещения возвращены почтой с отметкой о вручении. Кроме того, истицей предпринята попытка вручения повестки, от получения которой ответчик отказался. Дело рассмотрено судом без участия ответчика ФИО2 по основаниям ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Авдалова Р.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В данном случае собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3, и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, в равных долях, что следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), а также свидетельств о госрегистрации права (л.д. 10-13). ФИО2 в квартире истцов не зарегистрирован, в приватизации не участвовал, так как не имел права. Каких-либо требований относительно договора приватизации, о признании его не законным, не заявлял, проживает в спорном жилом помещении как бывший супруг истицы. В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, брак с ФИО1 расторгнут 07.11.2016г. 

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Какого-либо соглашения между сторонами о возможности сохранения права пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> за ФИО2, не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что знает семью М-вых много лет, часто бывает у них. Действительно, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, часто устраивает скандалы и ссоры в семье, создаёт невыносимые условия для проживания в квартире истице и другим члена семьи. На уговоры изменить поведение он не реагирует.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Доказательств наличия между ФИО2 и истцами надлежащим образом оформленных письменных соглашений, закрепляющих право ответчика пользоваться квартирой истцов, не представлено. Ответчик имеет регистрацию по другому адресу.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в квартире истцов в силу закона.

Проживание ответчика в квартире истцов является для них обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственников без постороннего обременения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2 выселить из квартиры 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ ____________________

Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2017г.