Дело 2-788/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Черновой М.Н.

при секретаре Калабуховой И.В.

с участием прокурора Шмыревой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование ссылаются, что являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После приобретения недвижимого имущества выяснилось, что ФИО6 и ФИО5 состоят на регистрационном учете в данном доме. Ответчики не являются членами их семьи, в доме не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением, выселить их из дома, обязать ГУ МВД РФ по Алтайскому краю МО МВД России «Заринский» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 уточнила требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. Требования о выселении и снятии с регистрационного учета не поддержала. Дополнительно суду пояснила, что дом они приобрели в 2012 году, чьих-либо вещей в доме не было. ФИО6 уже был зарегистрирован в доме прежними собственниками, о чем они узнали позже, так как домовую книгу сразу не посмотрели. ФИО5 они прописали по её просьбе для получения гражданства РФ. ФИО5 обещала выписаться, но больше они её не видели, она проживает постоянно в Кыргызстане. Местонахождение ответчиков им не известно. Ответчики в доме не появляются, намерений проживать в доме не высказывают, на связь не выходят, совместное хозяйство они не ведут. Ответчики не являются членами их семьи. Вещей ответчиков в их доме нет. Ответчики коммунальные платежи не платят, соглашения с ответчиками о порядке пользования домом нет. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации. Конверты, направленные по адресу: 

<

адрес> возвращены в материалы дела с отметкой «истек срок хранения», таким образом, суд полагает, что ответчики распорядились своим правом на получение судебной корреспонденции. 

В соответствии со ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельного участка и жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели земельный участок и жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> края у ФИО10 При этом в п.1.4 договора указано, что в жилом доме никто не зарегистрирован, не проживает, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям домовой книги ФИО6 зарегистрирован в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом истец пояснила, что когда они купили дом, там никто не проживал и не было чьих-либо вещей. При оформлении договора купли-продажи они не проверили домовую книгу.

Согласно записям домовой книги ФИО5 зарегистрирована в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец суду пояснила, что прописала ФИО5 по просьбе последней для получения гражданства РФ. Ответчица в их доме никогда не проживала, сразу уехала в Кыргызстан, вещей её в доме не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что ответчики никогда не проживали в спорном доме, не являются членами их семьи, совместное хозяйство они не ведут, соглашения о порядке пользования домом с ответчиками не заключалось, коммунальные платежи они не оплачивают. Вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в доме не проживают, личных вещей, принадлежащих им в доме нет, ответчики не являются членами семьи собственников дома, не проявляют интереса в пользовании жильем, не оплачивают коммунальные услуги.

Учитывая то, что ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи собственников жилого помещения, в спорном доме не проживают, интереса в пользовании домом не проявляют, их вещей в доме не имеется, соглашения между собственниками и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, собственники жилого помещения имеют намерение использовать жилое помещение в своих интересах, поэтому требования истцов суд находит обоснованным, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО7 Аблабековны, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Н.Чернова