копия

№2-3664/2024

УИД 63RS0045-01-2024-002348-87

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Османовой Н.С., 

с участием представителя истца адвоката Пожидаевой Ю.П.,

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело №2-3664/2024 по иску ЖСК №227 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

установил:

ЖСК № 227 обратился с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесла судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда данный приказ отменен согласно ст. 129 ГПК РФ.

До настоящего времени ответчик ФИО1 имеющуюся у нее задолженность по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт не погасила, что и является основаниям для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик является собственником жилого помещения- квартиры общей площадью 59,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ЖСК№ утвержден способ начисления платы за содержание и капитальный ремонт общедомового имущества.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Согласно предоставленному к заявлению расчету, задолженность ответчика перед ЖСК№ по квартплате составляет 125 514, 10 руб. 

Задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт составляет 9 288, 89 руб.

Общая задолженность составляет 134 802,99 руб.

Истец, с учетом уточнения иска, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные платежи, содержание жилого фонда, капитальный ремонт 

за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 включительно - 134 802,99 руб., а так же государственную пошлину в размере 3896,05 руб.

Представитель истца ЖСК № по доверенности и ордеру адвокат Пожидаева Ю.П. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> управляет ЖСК 227.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязана ежемесячно вносить плату, включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в том числе плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома), коммунальные услуги (в том числе плату за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды), капитальный ремонт.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 образовалась задолженность в сумме 134 802,99 руб., что подтверждается сверкой расчетов.

Мировым судьей судебного участка №

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК 227 суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125514,10 руб., за кап.ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9288 руб., а также расходы по оплате госпошлины, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в исковом порядке.

Таким образом, требования истца ЖСК 227 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК 227 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 в размере 125 514,10 руб., за оплату капитального ремонта за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 в размере 9 288,89 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3896,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ЖСК 227 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ЖСК 227, ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 134 802,99 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 896,05 руб., а всего 138 699,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено –21.05.2024

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- 

Секретарь-

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда 

<

адрес>:

№ УИД 63RS0№-87