Дело № – 225/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 29 мая 2019 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Бруновой Ю.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время отбывает наказание в виде пожизненного лишения свободы в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Какого либо имущества принадлежащего ответчику в спорном жилом помещении не имеется. Расходов на содержание спорного дома ФИО2 не несет, в содержании помещения в надлежащем состоянии своим личным трудом не участвует. Наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является препятствием для реализации истцом законных прав по распоряжению своим имуществом. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, при этом никакой материальной помощи от ответчика не получает.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал, пояснил, что наличие регистрации ФИО2 в доме мешает ему в полной мере реализовывать права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Содержать спорное жилое помещение не имеет финансовой возможности и хочет его продать. Ответчик зарегистрирован в доме по заявлению и с согласия истца.

Представитель О. Р. по 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты> года, его личных вещей в доме не имеется, условия препятствующие проживанию в указанном помещении ему не создавались, бремя содержания имущества не несет, потому что там не проживает. Исковые требования признает в полном объеме, последствия ст. 171 ГПК РФ ему понятны. 

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом.

Согласно выписке из домовой книги, представленной Управлением по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> года.

Исходя из сведений, представленных отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Шахунья ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, является членом семьи ФИО1, в спорном помещении не проживает, никаких действий по его использованию по назначению не предпринимает, бремя содержания не несет. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца и членов его семьи в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В настоящее время ответчик отбывает наказание в виде пожизненного лишения свободы. 

Согласно пояснению в суде истца, в настоящее время он не имеет финансовой возможности содержать спорное жилое помещение и хочет его продать. Наличие регистрации ФИО2 мешает ему осуществить законное право на продажу дома. Поскольку ответчик отбывает наказание в виде пожизненного лишения свободы в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, осуществить снятие с регистрационного учета представляется возможным только по решению суда.

Поскольку в судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении кроме как по решению суда, суд не находит оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Медведев

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Медведев