Дело №2-598/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Калько И.Н., 

при секретаре Аверьяновой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что она - ФИО1, является внучкой С.Н.В., ДАТА года рождения. ДАТА С.Н.В. умерла. При её жизни и после смерти они пользовались домом по адресу: .... Документальным подтверждением прав С.Н.В. на дом, расположенный по адресу: ..., является расписка З.П.И. от ДАТА о получении денежных средств за дом в размере 9000 рублей 00 копеек. Данная сделка была совершена при свидетеле ФИО2. После смерти С.Н.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась, однако фактически приняла его, так как продолжала владеть домом, нести расходы по его содержанию, принимала меры к поддержанию дома в надлежащем техническом состоянии. Во время жизни С.Н.В. не зарегистрировала право собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому титульным владельцем дома по-прежнему является З.П.И.. Это создает ситуацию правовой неопределенности, препятствует реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. ДАТА была выдана справка №... на основании похозяйственней книги №II, л/счет 

<

***>, о том, что С.Н.В. действительно проживает и прописана в .... Согласно справке от ДАТА №... выданной Администрацией муниципального образования Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области, С.Н.В. на дату своей смерти ДАТА действительно была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: .... Обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство полагает неэффективным способом защиты своих прав, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Она является единственным наследником по закону, споров относительно наследственного имущества нет. При вышеуказанных обстоятельствах отсутствие сведений о регистрации права собственности по договору купли-продажи жилого дома не является основанием для отказа признания права собственности. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ... силу приобретательской давности в порядке наследования.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 17 октября 2019 года, в порядке досудебной подготовки, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В деле имеется нотариально удостоверенная доверенность, в соответствии с которой его интересы в суде вправе представлять П.А.С.

В судебное заседание представитель истца П.А.С., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Администрация Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно исковых требований не представили. Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из ст.218 Гражданского кодекса РФ усматривается, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти, С.Н.В. умерла ДАТА. 

Факт родственных отношений между истцом и С.Н.В. подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельства о рождении, согласно которым родителями ФИО1 является С.С.С. и С.Т.П., а родителями С.С.С. является С.С.М. и С.Н.В..

Из архивной выпиской из похозяйственной книги усматривается, что в похозяйственных книгах за ДАТА года по д.Сопки, Лыкошинского сельского Совета (округа), Бологовского района, Калининской (Тверской) области имеются сведения о том, что З.П.И. на праве личной собственности принадлежит деревянный жилой дом – ДАТА года постройки, общей площадью 36 кв.м., со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью – 0,05 га. Земля находится в собственности. В 1993 году З.П.И. выбыла в Новгород. Все вышеуказанное хозяйство расположено по адресу: .... Лицевые счета хозяйства: ДАТА - №...; ДАТА - №...; ДАТА - №....

З.П.И. на основании решения Малого Совета Лыкошинского сельского совета народных депутатов от ДАТА №... был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га.

Распиской от ДАТА подтверждается, что З.П.И. получила от С.Н.В. за дом по адресу: ... 9000 рублей 00 копеек.

Согласно справки №... от ДАТА Администрации Лыкошинского с/о С.Н.В. действительно проживала и прописана в ....

В соответствии со справкой от ДАТА №... Администрации МО Валдайское сельское поселение Бологовского района Тверской области С.Н.В. на день смерти ДАТА действительно была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: .... 

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 28 июля 2014 года и от 29 октября 2019 года следует, что информация об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: ... отсутствует.

Согласно сведений, представленных Вышневолоцким отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 25 октября 2019 года, по данным архива Бологовского обособленного подразделения Вышневолоцкого отделения жилой дом, расположенный по адресу: ... на учете не состоит. Техническая инвентаризация индивидуального жилого дома и надворных построек ранее не проводилась. 

Квитанцией об оплате электроэнергии подтверждается оплата платежей за электроэнергию в ....

В соответствии с информацией, представленной нотариусами Бологовского нотариального округа ФИО3 и ФИО4, наследственное дело к имуществу С.Н.В., умершей ДАТА, не заводилось.

Согласно информации, представленной нотариусом Новгородской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу З.П.И., ДАТА, умершей в период с ДАТА годы, не заводилось.

В судебном заседании установлено, что С.Н.В. заключила с З.П.И. договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ..., путем составления расписки. Обязательства по договору между сторонами исполнены в полном объеме, что следует из искового заявления и представленных документов, не доверять которым у суда оснований не имеется. Однако право собственности на вышеуказанное имущество С.Н.В. не было зарегистрировано надлежащим образом. ДАТА С.Н.В. умерла. Её внучка – ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти С.Н.В., то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ФИО1 приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя, принадлежность жилого дома наследодателю никем не оспорена. 

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ... после смерти С.Н.В., у суда не имеется. Ответчик прав истца на объект недвижимости не оспаривает, свои права на спорный объект имущества не оформляет.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Н.Калько

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2019 года.