Дело № 2-53/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 21 января 2019 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными.

В обоснование указал, что является собственником (в размере 2/3 доли) земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником участка (в размере 1/3 доли) является 

<

данные изъяты> - ФИО4

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 4202 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка ФИО1 установлены на основании землеустроительного дела от 2003 г., подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

Границы земельного участка ФИО3 установлены на основании землеустроительного дела от 2008 г., подготовленного МУП «Геозем». 

В 2018 г. кадастровым инженером Г.С.С. была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков истца и ответчика: по сведениям ЕГРН участки сторон смещены от фактического местоположения. 

В связи с чем, истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 с иском согласился, подтвердил наличие реестровой ошибки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в суд не явилась, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился.

Представитель третьего лица - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» реестровой ошибкой является ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит устранению.

Как следует из ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником (в размере 2/3 доли) земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Сособственником участка (в размере 1/3 доли) является также ФИО4

Ответчик ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от 2104.2009 является собственником смежного земельного участка площадью 4202 кв.м. с кадастровым №, и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка ФИО1 установлены на основании землеустроительного дела от 2003 г., подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

Границы земельного участка ФИО3 установлены на основании землеустроительного дела от 2008 г., подготовленного МУП «Геозем». 

Из объяснений сторон, заключения кадастрового инженера Г.С.С. следует, что при установлении в 2003 г. и 2008 г. границ земельных участков истца и ответчика допущена реестровая ошибка, в результате которой фактическое расположение границ не соответствует сведениям, содержащимся ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что допущенная кадастровыми инженерами реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

Судья А.С. Гаврилин