Дело № 2-228/2020

УИД 23RS0011- 01-2019-006352-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 06 июля 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне, 

с участием:

представителя истца: гаражно-строительного кооператива «Восток» (ОГРН №, ИНН №) - ФИО1, 

представителя ответчика: ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Восток» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО2 о сносе самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

гаражно-строительный кооператив «Восток» (ОГРН №, ИНН №) обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольного строения. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик с 10.08.2005 г. является членом ГСК «Восток» и владельцем гаражного бокса № №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик самовольно занял земельный участок предоставленный ГСК «Восток». На котором самовольно возвел пристройку к гаражу, в связи с чем площадь строения увеличилась до № кв.м. 

Спорная постройка возведена без получения соответствующего разрешения и согласования с ГСК «Восток», выходит за границы земельного участка, предоставленного ГСК «Восток», в силу чего строение является самовольной постройкой, которая нарушает права и законные интересы ГСК «Восток». 

В адрес ответчика была направлена претензия с предложением в добровольном порядке осуществить снос самовольно возведенной пристройки. 

Поскольку в добровольном порядке допущенные нарушения не устранены, просит обязать ФИО2 осуществить снос самовольной постройки. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в лице своего представителя исковые требования признал частично, пояснив, что он принят в члены ГСК «Восток» в связи с приобретением гаражного бокса № № площадью № кв.м. Не возражает против сноса пристройки, но просит оставить гаражный бокс площадью № кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении заявленных требований полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 и её представитель возражают против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, гаражно-строительный кооператив «Восток» (ОГРН №, ИНН №) включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «Дивноморский» для организации гаражного кооператива изъят земельный участок площадью № га.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Разрешенное использование – под гаражно-строительный кооператив «Восток».

Из материалов дела следует, что ФИО2 28.08.2013 г. принят в члены ГСК «Восток» и является владельцем гаражного бокса № №. 

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № № имеет общую площадь № кв.м.

Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7, площадь гаражного бокса составляет № кв.м. 

Из пояснений сторон следует, что ответчиком произведена реконструкция объекта недвижимости, возведена пристройка, в связи с чем площадь гаражного бокса увеличилась до № кв.м.

Реконструкция нежилого помещения произведена без получения соответствующего разрешения и согласования с ГСК «Восток».

Таким образом, спорное строение, возведенное без получения соответствующих разрешений на реконструкцию, обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ, согласно которой, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки. 

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности и не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 и 4 настоящей статьи. 

При этом суд принимает заключение экспертов ООО «НовоТех» №№, из которого следует, что гаражный бокс № № после выполненной реконструкции нарушает границы охранной зоны ВЛ ЛЭП, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В добровольном порядке ответчиком гаражный бокс в первоначальное состояние не приведен, в связи с чем возведенное ответчиком самовольное строение подлежит сносу.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования гаражно-строительного кооператива «Восток» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО2 о сносе самовольного строения удовлетворить. 

Обязать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенную пристройку к гаражу № № и привести строение – гараж №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Восток» в состояние, существовавшее до проведения работ по его реконструкции, с площадью № кв.м.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, в пользу гаражно-строительного кооператива «Восток» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

В окончательной форме решение суда 

принято 10.07.2020 г.