Дело №2-1565/2024

УИД: 91RS0009-01-2024-002013-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от 15.02.2022г. На момент покупки жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника. Однако, со слов бывшего владельца, с июня 2020 г. ответчик выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не появлялся, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ключи от подъезда и жилого помещения владельцу не сдавал. Место его жительства с июня 2020г. неизвестно, какой либо связи с ним нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имел. Наличие регистрации у ответчика создает истцу препятствия по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а так же он вынужден нести дополнительные затраты по оплате за не проживающих граждан, что является для истца существенными. 

Истец в судебное заседание не явился о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчики, будучи извещенными судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчиков, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 90:18:010151:401. 

Указанный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, и следует из домовой книги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3.

Данные обстоятельства также усматриваются из ответа ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчики не проживают в доме истца, их личных вещей в доме не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Кроме того, судом установлено, что договоров об аренде домовладения с ответчиками не заключалось, членами семьи истца они не являются.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку суд не может подменять полномочия государственного органа в сфере регистрации, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 15.06.1970г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Слободюк