63RS0007-01-2019-001164-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «30» мая 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, компенсации морального вреда, и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, компенсации морального вреда, и обращении взыскания на заложенное имущество.

В иске указал, что согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним (займодавцем) и ФИО3 (заемщиком) он передал в день подписания настоящего договора заемщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, а заемщик обязался вернуть указанную сумму и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование займом составляет 6%, ежемесячно, выплачиваемых не позднее 22 числа следующего месяца. Также согласно условиям договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по возврату суммы займа в указанный в п. 1 договора займа срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, о чем между ним и ответчиком составлен договор залога. Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. В день подписания договора займа ДД.ММ.ГГГГ он передал ФИО3 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается распиской. В нарушение условий договора займа заемщик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную выплату 6 % от суммы займа, в размере 

<

данные изъяты> не осуществлял, допустил систематическое нарушение сроков внесения платежей пять раз. При нарушении срока возврата займа в течении 165 дней у заемщика образовалась задолженность по оплате неустойки в размере 

<

данные изъяты> по формуле 1 700 х 165 = 

<

данные изъяты> Задолженность заемщика по оплате процентов от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Направленная в адрес ответчика претензия о добровольной уплате задолженности по договору займа до настоящего времени не исполнена. Нарушение обязательств со стороны заемщика причинило ему (истцу) моральный вред, который он оценивает в 

<

данные изъяты> Для защиты нарушенных прав он был вынужден обратиться за оказанием юридических услуг, за которые он оплатил 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате процентов от суммы займа в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины; в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО3 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> при обращении взыскания на заложенное имущество определить способ его реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, от получения судебной повестки по адресу регистрации уклонился. 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно представленному в материалы дела договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (займодавец) передал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (заемщик) денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, а ФИО3 обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ и выплатить проценты за пользование денежными средствами. В подтверждение передачи денежных средств составлена расписка.

В соответствии с п. 1 договора займа за пользование займом начисляются проценты из расчета 6% ежемесячно, выплачиваемых не позднее 22 числа следующего месяца.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. 

Ответчик в судебное заседание, несмотря на надлежащее уведомление, не явился.

Руководствуясь ст. 68 ГПК РФ суд считает возможным обосновать свои выводы представленными истцом сведениями.

Из искового заявления следует, что ответчик до настоящего времени задолженность по договору займа истцу не возвратил, направленная в адрес ответчика претензия о возврате задолженности по договору займа до настоящего времени не исполнена. Доказательств обратного в материалы дела не представлено

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 обязательства по договору не исполнил, сумму долга в полном объеме до настоящего времени не возвратил, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа в размере 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по уплате процентов в размере 

<

данные изъяты>, поскольку в нарушение п. 1 договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную выплату в размере 6 % от суммы займа ответчик не производил, в связи с чем, у него перед истцом образовалась указанная задолженность. Доказательств уплаты процентов за пользование займом ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Кроме этого, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Из расчета истца следует, что количество просроченных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165, 1% от суммы займа составляет 

<

данные изъяты>, в связи с чем, у заемщика перед займодавцем образовалась задолженность по оплате неустойки в размере 

<

данные изъяты> по формуле 1 700 х 165 = 

<

данные изъяты>. 

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, ответчиком не оспорен.

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из того, что проценты, начисленные за неисполнение или просрочку исполнение денежного обязательства представляют меру гражданско-правовой ответственности и к ним может быть применено правило, установленное ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая высокий процент неустойки, особенно в сравнении со ставкой рефинансирования Банка России, период просрочки исполнения обязательств, компенсационную природу неустойки и возможные финансовые потери для каждой из сторон, суд считает необходимым признать начисленную истцом сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушениям обязательства, что сохранит баланс интересов сторон, будет способствовать соблюдению правил разумности, справедливости и исключит злоупотребление правом со стороны заимодавца, что прямо предусмотрено нормами ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исходя из соотношения сумм неустойки и основного долга, периода неисполнения обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, и, что размер неустойки (пени) подлежит снижению до 

<

данные изъяты>

В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа по возврату суммы основного долга и процентов, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, путем их продажи с публичных торгов.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор залога, согласно п. 1.1. которого, залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нём жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей: 2, с кадастровым номером №

Указанный договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации ипотеки в пользу ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленными ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела Управлением Росреестра по 

<

адрес> по запросу суда.

Также согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № следует, что данный объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>м, и принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № следует, что данный объект недвижимости расположен по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2 договора залога стороны оценили закладываемое имущество в 

<

данные изъяты>. Заложенное по договору имущество обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходы по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с условиями договора займа и договора залога, в случае неисполнения заемщиком условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество - жилой дом и земельный участок. 

Явной несоразмерности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства стоимости заложенного имущества, исходя из положений ст. 348 ГК РФ, не установлено.

Ответчик ФИО3 никаких доводов и доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представил.

Таким образом, при нарушении заемщиком своих обязательств по договору, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, поскольку заемщиком нарушены обязательства по договору займа, доказательств надлежащего исполнения принятых по договору обязательств ответчиком не представлено, имеющаяся перед истцом задолженность на день рассмотрения дела в суде не погашена.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истец оплатил за услуги представителя в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации морального вреда, причиненного ему действиями ответчика в связи с нарушением условий исполнения обязательств по договору займа, удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе и фактических описательствах дела.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>, включающую в себя сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по уплате процентов в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащие ФИО3 на праве собственности, путем их реализации с публичных торгов. 

Денежные средства, полученные от реализации данного недвижимого имущества, направить в счет погашения задолженности ФИО3 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>

Отказать в удовлетворении остальной части иска ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Волжского районного суда 

Самарской области А.В. Бредихин

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2019 года.