Дело № 2-403/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю., 

при секретаре Гавриловой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что истец на основании Договора дарения доли земельного участка с расположенным на нём индивидуальным жилым домом от 30.09.2004 г., с октября 2004 г. является собственником 60/100 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером (далее ЗУ К№) №:16, площадью 1026,9 кв.м., имеющего разрешённое использование «для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах ЗУ с почтовым адресом: г. Тверь, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, а также 60/100 долей расположенного на нём индивидуального жилого дома общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 60 кв.м., со своим входом. Истец стал использовать своё жилье для предоставления его в аренду лицам, нуждающимся в проживании. ФИО2 обратился к истцу в феврале 2019 г. с просьбой сдать ему жилье, также просил зарегистрировать его в нем, поскольку из-за отсутствия регистрации в г. Твери он не мог найти себе работу, в поисках которой и вынужден был уехать из дома. Желая помочь человеку, истец согласился ему помочь и зарегистрировал ответчика в своём жилом помещении. Между тем внеся предоплату за жильё ФИО2 пропал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Тверь, ул. 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по городу Твери, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 60/100 доля в праве общей долевой собственности в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2024.

Согласно сведениям от 17.01.2024 г., полученным из ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.02.2019 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, личных вещей нет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашения либо договора с ответчиком о пользовании спорным жилым домом не достигнуто, собственник возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом. Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным недвижимым имуществом, находящимся в собственности истца, и факт нахождения его на регистрационном учете в нем нарушает права и интересы собственника, так как ограничивает собственника в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению имуществом, учитывая также, что сама по себе регистрация в нем является административным актом и при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным недвижимым имуществом не порождает его права на него. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Голосова