Гражданское дело № 2-1111/2019 КОПИЯ

24RS0056-01-2018-007354-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Красноярск 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Зерновой Е. Н., 

при секретаре Ступень М. В., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Карелиной В.О., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.02.2015 г., сроком десять лет, 

представителя третьего лица ФИО2, действующей по доверенности №41 от 29.12.2018 г., сроком по 31.12.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 о признании прекратившими право пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он с 18.07.2018г на основании согласия об оставлении предмета залога за собой является собственником следующего недвижимого имущества: 1) земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного семикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, площадью 1423 кв. м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, участок №. 2) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 636,8 кв. м., количество этажей 2, в том числе подземный 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 3) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 35,4 кв. м., количество этажей 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стр. 1. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, их фактическое место жительства истцу неизвестно, какие-либо личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, истец не может реализовать права пользования и распоряжения принадлежащим ему домом. Считает, что его права должны быть восстановлены путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Дополнительно пояснил что, не смотря на то, что дом № по 

<

адрес> введен в эксплуатацию, в нем проживать невозможно, поскольку в доме имеется только черновая отделка.

Представитель отдела органа опеки и попечительства администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО2, действующая по доверенности № 41 от 29.12.2018г, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, Аз\ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась по известному суду адресу места регистрации: 

<

адрес>, путем направления почтового извещения, однако ответчики за его получением в отделение почтовой связи не явился. 

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015г по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

По смыслу п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, следует, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

По правилам ст. 117 ГПК РФ следует считать ответчиков надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что ФИО3 на основании согласия об оставлении предмета залога за собой от 18.07.2018г является собственником следующего недвижимого имущества: 1) земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного семикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, площадью 1423 кв. м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, участок №. 2) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 636,8 кв. м., количество этажей 2, в том числе подземный 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 3) жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 35,4 кв. м., количество этажей 1, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 29.09.2018г. 

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 07.05.2016г ФИО4, ФИО5 ФИО8; с 18.05.2016г ФИО6, ФИО6, ФИО7; с 11.11.2016г ФИО10; с 18.03.2018г ФИО9; с 23.03.2018г ФИО12, ФИО12, ФИО11, о чем свидетельствуют домовая (поквартирная) книга от 13.10.2018г, адресные справки УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от 30.10.2018г, имеющиеся в материалах дела.

Согласно справке старшего УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» К от 12.01.2019г жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 При проверке данного адреса установлено, что в доме никто не проживает, так как дом не пригоден для проживания в связи с отсутствием чистовой отделки, в доме отсутствует мебель, предметы домашнего обихода. 

В подтверждение того, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> не пригоден для проживания, представитель истца ФИО1 представил в судебном заседании фотографии, сделанные на момент осмотра дома 12.01.2019г.

Наличие иных установленных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу не влечет прекращение права пользования у ответчиков указанной жилой площадью в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника. 

Таким образом, заявленные ФИО3 требования о признании утратившим ответчиков права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2019г.

Председательствующий: (подпись) Е. Н. Зернова

Копия верна

Судья Е.Н. Зернова