КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 17 ноября 2020 года 

Гагаринский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Федоровой Е.И., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Медведевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 П.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дом, общей площадью 67,9 кв.м., расположенный в д. 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное недвижимое имущество принадлежало его отцу – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти он открыто, добросовестно пользуется наследственным имуществом как своим собственным более 30 лет, ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства, в связи с тем, что наследодателем не зарегистрировано право собственности и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Спорный дом был построен отцом еще в 1962 году, о чем свидетельствует архивная копия из похозяйственной книги. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после отца в порядке приобретательной давности. 

Истец в суд не явился, обеспечив явку своего представителя.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 требования поддержал, указав, что проживает в д. 

<

адрес>, знает семью истца, последний приезжал к отцу, ухаживал за ним, а после смерти отца - произвел его похороны, в течение шести месяцев после смерти ФИО1 принял меры к сохранности дома, ежегодно приезжает и живет в доме. 

Представитель ответчика – Администрация МО «Медведевского сельское поселение» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав о согласии с заявленными требованиями (л.д.51).

Свидетель ФИО4 суду показал, что проживает в д. 

<

адрес> по соседству с домом истца, ранее там проживал отец истца – ФИО1. После смерти отца ФИО1 П.В. пользуется домом, используя его в летний период. Спорный жилой дом построен очень давно. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, мнение представителя ответчика, суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), после его смерти открылось наследство. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец доводится умершему ФИО1 сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 27). Последний обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, однако нотариусом Темкинского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО1, по причине того, что им не представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество (л.д. 26).

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Из справки, выданной администрацией Медведевского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в администрации Вязищенского сельского поселения (правопреемником которого является администрация Медведевского сельского поселения) лицевого счета на ФИО1 не заведено, похозяйственные книги до 1980 года сданы на хранение в муниципальный архив 

<

адрес>, сведений о последнем месте регистрации ФИО1 выдать не представляется возможным (л.д. 29). Как усматривается из архивной копии из похозяйственной книги за 1976-1978 года д. 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, спорный 

<

адрес> года постройки значился за наследодателем (л.д. 19-23). 

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а в соответствии с п.3 ч.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поскольку истец после смерти отца открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, несет бремя по его содержанию, со времени приобретения прошло более 18 лет, наследственных прав и иных притязаний на указанное имущество заявлено никем не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям ответчика – администрации Медведевского сельского поселения 

<

адрес>, на территории которого расположен спорный объект недвижимости, суд находит, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м. расположенный в д.

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: - подпись

Копия верна

Судья: Е.И. Федорова

Секретарь суда: ФИО6