Дело №2-1605/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 23 июня 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю. 

при секретаре судебного заседания Коломиец А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Салават РБ, ГК «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес) гаражный бокс №323, мотивируя свои требования тем, что 24.08.2005 между истцом и ООО «Салаваттехстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса №323, по условиям которого ФИО1 участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 199 000 руб. Обязательства по данному договору ФИО1 выполнены в полном объеме. После завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию ООО «Салаваттехстрой», на основании акта приема-передачи от 10.08.2010 передал указанный гаражный бокс истцу. ГК «Автодомстрой» приняло на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории данного гаражного комплекса. На протяжении последующего времени истец пользовался гаражным боксом, своевременно нес расходы на его содержание. В настоящее время правопритязаний на спорное имущество не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом, в связи с чем истец просит признать за ним право на данный гаражный бокс.

Истец, представители ответчиков и третьих лиц, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не предоставили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц. 

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 24.08.2005 между ФИО1 и ООО «Салаваттехстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса №323, по условиям которого ФИО1 участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 199000 руб. 

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО1 подтверждается актом приема-передачи от 10.08.2010 к договору №323 от 24.08.2005 года законченного строительством гаражного бокса №323 крытой четырехэтажной стоянки для легковых автомобилей в микрорайоне №2 по ул. Ленинградская, д. 101 г. Салават РБ, из которого следует, что расчет по договору произведен в полном объеме. Строительство многоэтажной крытой стоянки осуществлялось на земельном участке площадью 0,96 га, предоставленном ООО «Салаваттехстрой» на основании постановления Администрации городского округа город Салават от 18 февраля 2003 года № 2/241.

Постановлением от 19 сентября 2002 года № 9/1663 ООО «Салаваттехстрой» разрешено проектирование многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин на земельном участке в МР № 2 Восточного жилого района.

На основании постановления администрации городского округа города Салават от 30 сентября 2005 года № 9/1598 утвержден акт ввода в эксплуатацию блок А 4-этажной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес) 

В соответствии с актом приема-передачи от 10.08.2010 к договору от 24.08.2005 года №323 ООО «Салаваттехстрой» передал, а ФИО1 принял в собственность гаражный бокс №323, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 26 кв.м. Данный акт также содержит сведения о том, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме. 

Согласно договору от 07 июля 2010 года № 287 ГК «Автодомстрой» принял на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории гаражного комплекса «Автодомстрой», расположенного по адресу: (адрес)

Согласно техническому паспорту от 06.05.2019 года площадь гаражного бокса №323 расположенного по адресу: (адрес) составляет 30,5 кв.м. 

Судом установлено, что строительство гаражного комплекса в районе ул. Ленинградская г. Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

Права ФИО1 на указанный в исковом заявлении гаражный бокс возникли на предусмотренных законом основаниях, стоимость бокса оплачена в полном объеме, начиная с 10.08.2010 года ФИО1 открыто и добросовестно осуществляет прав владения гаражным боксом, несет расходы на его содержание, притязаний на данный объект иными лицами не заявлялось.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (данные изъяты) право собственности на гаражный бокс №323, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья подпись Е.Ю. Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю. Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023 

Решение не вступило в законную силу27.06.2023 Секретарь суда________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Ю. Елисеева 

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1605/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан