Дело № 2-623/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новотроицк 04 июня 2018 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Толстошеева И.С., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик 08.10.2013 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи, и зарегистрирован по месту жительства. С 2014 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Самару, в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. С ответчиком ФИО2 отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, он не является членом семьи истца. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ранее она проживала совместно с ответчиком, брак между ними не был зарегистрирован. Ответчик является отцом их общего ребенка В.М.С. Квартиру по адресу: 

<

адрес> она приобрела за счет собственных и кредитных средств. Кредит выплачивает самостоятельно. Ответчик прав на данную квартиру не имеет. Ответчик был зарегистрирован в квартире 08.10.2013 и проживал с ними. Однако в 2016 году он уехал в г. Самару, устроился там на работу, проживает с другой семьей. В г. Новотроицке он бывает изредка, в квартиру не приходит, с сыном не общается. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, проживать в квартире не намерен. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений не представил. 

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом из материалов дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Согласно справке ООО «УКХ РЭС № 2» от 12.04.2018 и копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, с 08.10.2013 зарегистрированы: В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сын собственника, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Из акта проверки паспортного режима от 26.04.2018, составленного ООО «УКХ РЭС №2» следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, но по данному адресу не проживает. 

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 08.10.2013 без указания степени родства с собственником квартиры – ФИО1 

По сведениям отдела ЗАГС администрации МО г. Новотроицк записей актов о заключении/ расторжении брака на ФИО1 и ФИО2 не имеется. 

Свидетель Р.Е.В. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом. В указанной квартире живет ФИО1 с сыном В.М.В. Бывший сожитель истца ФИО2 в указанной квартире на протяжении длительного периода, более года, не проживает.

<

данные изъяты> свидетель В.М.В. допрошенный в присутствии законного представителя, суду показал, что его отец ФИО2 около двух лет назад выехал на постоянное место жительства в г. Самару, там проживает и работает. Изредка бывает в г. Новотроицке, однако в квартире не живет, намерения проживать в квартире не имеет, с ними не общается. Общего имущества у родителей не имеется, совместное хозяйство они не ведут. Расходы по оплате коммунальных платежей несет ФИО1 

Из представленной суду копии дополнительного соглашения к трудовому договору № от 25.09.2017 следует, что ФИО2 трудоустроен в г. Самаре. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, ответчик из квартиры выехал, в ней длительное время не проживает, не является членом семьи собственника квартиры, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика в связи с чем, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ФИО2 в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, что свидетельствует об отсутствии у ответчика прав на спорное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ОП № 3 МУ МВД России «Орское». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: