№ 2-68/2023

УИД30RS0009-01-2024-002148-25

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

с участием помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Набиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Квартира была приобретена она основании договора купли-продажи, заключенного между истцами и ответчиком, в котором указана обязанность продавца по снятию с регистрационного учета в срок до 24.03.2026 г. Однако ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в квартире истцов. По месту регистрации ответчик не проживает, его место жительства истцам не известно. При таких обстоятельствах истцы обратились в суд с иском и просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания по месту его регистрации, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчику судом направлялось извещение о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справки. Однако от ответчика извещение возвращено в суд в связи с невручением адресату по причине "истек срок хранения".

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основание договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности истцов возникло на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи квартиры от 24.02.2016 г., заключенного между истцами и ответчиком ФИО3 Данным договором также предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> срок до 24.03.2026 г.

По информации, представленной ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области ответчик ФИО3 с 2005 года и до настоящего времени зарегистрирован в квартире истцов. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7, являющиеся соседями истцов, в судебном заседании пояснили, что по месту регистрации ответчик не проживал и не проживает.

Согласно сведениям представленным Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Камызякскому району, записей актов о смерти, записи актов о перемене имени в отношении ответчика не найдено.

Из ответов ПАО « Мегафон», ПАО «МТС», «Билайн» следует, что абонентских номеров зарегистрированных на имя ответчика не найдено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истцов не проживает, собственником данного жилого помещения не является. 

Наличие прописки (регистрации) в доме само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Таким образом, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235-237, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сидорова