Дело № 2-1164/2017

Поступило в суд 24.01.2017г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В., 

При секретаре Казаченко С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности принадлежит комната в квартире .... С 2014 года она предоставила в аренду Г. указанное жилое помещение. Ежемесячная плата по договоренности сторон составляла 8.000 рублей в месяц, однако Г. систематически нарушала сроки оплаты, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 106.000 рублей, что подтверждается распиской. В дальнейшем Г. в добровольном порядке выбыла из занимаемого жилого помещения, не оплатив указанную задолженность. Истец, после уточнения, просит взыскать с ответчика денежную сумму по арендной плате в размере 106.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 20.432,96 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 12.000 рублей.

В судебном заседании истец Р. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что письменный договор между ней и ответчиком не заключался, в подтверждение долга ответчик дала две расписки, фактический долг ответчика составляет 106.000 рублей. Какие-либо неимущественные права истца действиями ответчика не нарушены.

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Р. является собственником комнаты в квартире ... 

Согласно пояснениям истца, она предоставляла ответчику за плату принадлежащее ей жилое помещение, однако, в письменной форме договор не заключался, в связи с чем сторонами не установлены существенные условия договора аренды.

Вместе с тем, суду представлены две расписки, составленные Г., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 61.000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 106.000 рублей. 

Как следует из текста расписок, Г. признает свою задолженность перед истцом за наем жилья по адресу: ...

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась оплатить сумму задолженности в размере 71.000 рублей до мая 2016 года. Имеется подтверждение оплаты в размере 10.000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, остаток 61.000 рублей. Иных подтверждений оплаты суду не представлено (л.д.39).

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признает сумму долга за период 2015-2016 года в размере 106.000 рублей и обязалась выплачивать ежемесячно каждого 10-го числа по 5.000 рублей до погашения долга, начиная с 10.08.2016г. Подтверждение оплаты суду также не представлено (л.д.40). 

Как следует из пояснений истца, суммы по распискам не суммируются, вторая расписка выдана в подтверждение общей задолженности за весь период.

Таким образом, судом установлено, что Г. признала долг по состоянию на 24 июня 2016 года в сумме 106.000 рублей и взяла на себя обязательство выплатить Р. указанную сумму ежемесячно по пять тысяч рублей, начиная с 10 августа 2016 года. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что Г. взятые на себя обязательства не исполняет, доказательств, подтверждающих оплату долга, ответчик в судебное заседание не представила, суд считает возможным удовлетворить требования Р. о взыскании долга в сумме 106.000 рублей в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из указанной нормы, поскольку иной размер процентов установлен не был, условия о ежемесячных суммах платежей истцом не подтверждены, с ответчика в пользу истца по расписке от 25.11.2015 подлежат взысканию проценты за период с 25.11.2015 по 23.06.2016:

61 000

25.11.2015

14.12.2015

20

9%

365

300,82

61 000

15.12.2015

31.12.2015

17

7,18%

365

203,99

61 000

01.01.2016

24.01.2016

24

7,18%

366

287,20

61 000

25.01.2016

18.02.2016

25

7,81%

366

325,42

61 000

19.02.2016

16.03.2016

27

9%

366

405

61 000

17.03.2016

14.04.2016

29

8,81%

366

425,82

61 000

15.04.2016

18.05.2016

34

8,01%

366

453,90

61 000

19.05.2016

15.06.2016

28

7,71%

366

359,80

61 000

16.06.2016

23.06.2016

8

7,93%

366

105,73

Итого 2.867 рублей 68 копеек.

По расписке от 24.11.2016, поскольку иной размер процентов также не установлен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты с 24.11.2016 по 31.01.2017:

106 000

24.06.2016

14.07.2016

21

7,93%

366

482,30

106 000

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

366

355,48

106 000

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

1 490,08

106 000

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

3 012,02

106 000

01.01.2017

31.01.2017

31

10%

365

900,27

Итого 6.240 рублей 15 копеек.

Всего процентов 9.107 рублей 83 копейки. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что в судебном заседании истец Р. пояснила, что действиями ответчика никакие ее неимущественные права не нарушены, суд приходит к выводу, что требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в сумме 73,42 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 12.000 рублей являются значительными, не оправданными ценностью подлежащего защите права и сложностью дела, поэтому, учитывая количество состоявшихся судебных заседаний, подлежат частичному возмещению в размере 5.000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р. удовлетворить частично.

Взыскать с Г. в пользу Р. сумму долга 106.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 9.107 рублей 83 копейки, судебные расходы по оплате почтовых услуг 73 рубля 24 копейки, расходы по оплате юридических услуг 5.000 рублей, всего 120.181 (сто двадцать тысяч сто восемьдесят один) рубль 07 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1164/2017 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 27.03.2017 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова