Дело №2-1932/2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО6., при секретаре Квасовой ФИО8., с участием истца Ли ФИО20., представителя ответчика Каленского ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли ФИО9 к ТСН «ЖК Апрелевский» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ли ФИО10 обратилась в суд с иском к ТСН «ЖК Апрелевский» о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей. В своём исковом заявлении истец указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Ответчик в соответствии со своим Уставом и на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений установлена ежемесячная плата за услуги управляющей компании по содержанию текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Протокольным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение ликвидировать ТСН «ЖК Апрелевский», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО «

<

данные изъяты> №».

Однако ТСН «ЖК Апрелевский» продолжало собирать ежемесячную плату за управление и эксплуатацию многоквартирного дома.

Таким образом, ответчиком неосновательно от неё получены денежные средства в размере платы за содержание и ремонт общего имущества МКД и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Размер необоснованно полученных ТСН «ЖК Апрелевский» денежных средств по лицевому счету № подтверждается квитанциями

период 

начисления 

оплата 

дата оплаты 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

№ от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

№ от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

№ от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ИТОГО 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

ДД.ММ.ГГГГ 

ИТОГО 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Р 

НАЧИСЛЕНИЕ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ 

ИТОГО 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по возврату денежных средств, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ, что за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 

<

данные изъяты> коп.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Ли ФИО11 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками 

<

адрес> аллея 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

За спорный период ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги. В связи, с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании истица Ли ФИО12. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить полностью. Суду пояснила, что она производила оплату по квитанциям из ТСН «ЖК Апрелевский» за указанный период. А в ДД.ММ.ГГГГ году, когда надо было продать квартиру ей ООО «

<

данные изъяты> №» выставило задолженность, и она была вынуждена оплатить эту задолженность. Считает, что ответчик необоснованно получил её денежные средства, поэтому она просит их взыскать. Что был договор управления с ООО «

<

данные изъяты> №» и утверждено это было на собрании ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ТСН «ЖК Апрелевский» представитель конкурсного управляющего Заяц ФИО13 – Каленский ФИО14 пояснил, что согласен только с возвратом денежных средств за период по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года и за последующие платежи в ТСН «ЖК Апрелевский». А оплаты за период до ДД.ММ.ГГГГ года он не согласен чтобы были взысканы. Суду пояснил, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен в суде и признан недействительным, а значит недействительный и договор управления, решение суда он приложил. Что по ДД.ММ.ГГГГ года ТСН «ЖК Апрелевский» оказывало услуги по данному дому и до этого момента неправомерно будет взыскание. А ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание, которое выбрало управляющую организацию ООО «

<

данные изъяты> №». Кроме того следует учесть, что ООО «

<

данные изъяты> №» до ДД.ММ.ГГГГ не выставляло квитанции об оплате за ресурсоснабжение, а только за содержание и ремонт. 

Третье лицо ООО «

<

данные изъяты> №» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено, никаких возражений и ходатайств по делу не представило. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми нормами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное за сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1107 лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Также на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 65). 

Истец основывает свои требования на том, что протокольным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение ликвидировать ТСН «ЖК Апрелевский», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО «

<

данные изъяты> №» (л.д. 12-17,53-62). Однако данные обстоятельства являются необоснованными, поскольку решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение общего собрания по данному дому было признано недействительным и поэтому никаких последствий не повлекло. То есть обслуживать данный дом продолжало ТСН «ЖК Апрелевский» (ранее ТСЖ «ЖКХ Апрелевский»). А отстранено данное товарищество от управления домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>, только ДД.ММ.ГГГГ, когда было принято решение о его ликвидации на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом. На этом собрании была выбрана организация ООО «

<

данные изъяты> №» как управляющая и обслуживающая организация.

Отсюда, суд приходит к выводу, что с ответчика ТСН «ЖК Апрелевский» интересы которого в настоящее время представляет конкурсный управляющий Заяц ФИО15., назначенный решением Арбитражного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанный период ТСН «ЖК Апрелевский» уже не обслуживал данный жилой дом, поэтому оплата за этот период ответчику является неосновательным обогащением ответчика. Исходы из представленных истцом лицевых счетов, чеков об оплате в виде переводов денежных средств (л.д. 19-30) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма выплаченных средств составляет: ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ+ ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ + ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ = 

<

данные изъяты> рублей. Суд считает, что данная сумма 

<

данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей должно быть отказано. 

К такому выводу суд пришел еще и на основании того, что согласно квитанций представленных истцов в ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты> №» выставляло в лицевых счетах только оплату за капитальный ремонт и страхование (л.д. 159-160), это подтверждает, то обстоятельств, что ООО «

<

данные изъяты> №» услуг по ресурсоснабжению данного дома не оказывало в период до ДД.ММ.ГГГГ года. 

Также суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласен ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата оплаты истцом за ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (как указал истец в иске), на те суммы, которые истцом были оплачены. Размер процентов составит: 

ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты> рублей;

<

данные изъяты> +ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей = 

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей;

<

данные изъяты> + ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; 

<

данные изъяты> + ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей=

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей;

<

данные изъяты> + ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей =

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ =

<

данные изъяты> рублей;

<

данные изъяты> + ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей=

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ =

<

данные изъяты> рублей;

<

данные изъяты> + ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> рублей = 

<

данные изъяты> рублей дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 

<

данные изъяты> рублей

Итого: 

<

данные изъяты> рублей. 

Отсюда с ответчика в пользу истца подлежит взысканию размер процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в удовлетворении остальной части требований о взыскании с ответчика процентов на сумму 

<

данные изъяты> рублей истцу должно быть отказано. 

Однако суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей, поскольку истцом не представлено доводов и доказательств, которыми бы подтверждалось причинение истцу ответчиком нравственных или физических страданий в связи с оплатой ей денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. Также суд считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика вины в нарушении требований закона ФЗ РФ «О защите прав потребителей», поэтому ссылка истца на ст. 15 данного закона суд считает необоснованной. Поэтому в удовлетворении исковых требований истцу к ответчику о взыскании компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ли ФИО16. к ТСН «ЖК Апрелевский» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН «ЖК Апрелевский» в пользу Ли ФИО17 неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Ли ФИО18 к ТСН «ЖК Апрелевский», а именно во взыскании неосновательного обогащения по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 

<

данные изъяты> рублей, во взыскании компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: ФИО19. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>