Дело № 2-2920/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Петрушенко Ю.В.

при секретаре Яковлевой А.С.

05 мая 2017 года, в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Спутник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТГК», ООО «ЕРИЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Спутник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТГК», ООО «ЕРИЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным жилым помещением, предоставленным сторонам на основании договора социального найма. В квартире зарегистрированы: она, ее сын, дочь, ответчик. Между сторонами сложились сложные отношения, которые препятствуют солидарно осуществлять оплату коммунальных платежей за пользование жильем, не ведут совместное хозяйство, брак расторгнут "."..г.. Ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире один, ведет аморальный образ жизни. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив истцу ФИО1 в размере 

<

...> доли на состав семьи три человека: она, ФИО4, ФИО3, ответчику ФИО2 в размере 

<

...> доли; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО2 комнату площадью 

<

...> кв.м., ФИО1 комнату площадью 

<

...> кв.м., ФИО5 и ФИО3 комнату площадью 

<

...> кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 кухню, ванную комнату, коридор. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ООО УК «Спутник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТГК», ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. 

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены лично, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являющееся муниципальной собственностью, что подтверждается копией ордера на жилое помещение №... от "."..г. (л.д. 17).

Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО2 (л.д. 18). 

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в квартире зарегистрированы: ФИО2 с "."..г., ФИО1 с "."..г., ФИО4 с "."..г., ФИО3 с "."..г. (л.д. 20). 

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, намерений вселяться ни у истца, ни у её детей ФИО4, ФИО3 не имеется. 

Из копий квитанций за январь 2017 года, февраля 2017 года, март 2017 года по оплате коммунальных услуг: горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС, наём, содержание жилого помещения усматривается, что они формируются и выставляется на оплату ООО УК «Спутник», являющегося исполнителем и поставщиком указанных услуг. 

Из вышеуказанных квитанций также следует, что плата за наем производится в пользу КЖД администрации городского округа – 

<

адрес> из расчёта общей пощади жилого помещения с применением действующего тарифа. 

При этом суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, может быть определен судом.

Данные обстоятельства, а так же то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, состоящих из расходов указанных в ст. 154 ЖК РФ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли ФИО1 на состав семьи три человека, в том числе на ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в размере ? доли. 

Кроме того, истцом ФИО1 заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО2 комнату площадью 

<

...> кв.м., ФИО1 комнату площадью 

<

...> кв.м., ФИО5 и ФИО3 комнату площадью 

<

...> кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 кухню, ванную комнату, коридор.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации норма части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Исходя из требования закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Таким образом, заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку нормы гражданского законодательства в данном случае не применимы, поскольку жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании ордера. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Спутник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром-межрегионгаз Волгоград», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТГК», ООО «ЕРИЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> определив: 

- за ФИО1, с учетом ФИО4, ФИО3 – 

<

...> доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа; 

- за ФИО2 – 

<

...> доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа.

Настоящее решение суда является основанием для производства расчета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленным судом порядком оплаты и с выдачей отдельного платежного документа, ежемесячно, на имя ФИО1 и ФИО2. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований определении порядка пользования жилым помещением ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2017 года (06 - 09 мая 2017 года выходные и праздничные дни).

Судья - Ю.В. Петрушенко