дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. о разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что является владельцем 1/3 доли жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от 

<

дата>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 

<

дата>. Ответчику К. принадлежит 2/3 указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> и договора дарения доли жилого дома и земельного участка. 

При доме имеется земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040301:195, данный земельный участок был предоставлен Б., для строительства дома в 1961 году, о чем имеется выписка из похозяйственной книги на 1973-1975 год, и копия похозяйственной книги на 1961 год. Наследниками и правопреемниками Б. являются истец и ответчик. Совладельцы дома пользуются данным участком, ухаживают за ним, обрабатывают с 1961 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления координат поворотных точек.

Истец обращался в геодезическую организацию с просьбой провести межевание земельного участка с целью постановки на кадастровый учет и раздела земельного участка. Однако ответчик отказался от раздела земельного участка в досудебном порядке.

Смежные землепользователи в 

<

адрес> владельцы 

<

адрес> земельный участок с к.н. 50:13:0040301:315, 

<

адрес> земельный участок с к.н. 50:13:0040301:352 и 

<

адрес>-а земельный участок с к.н. 50:13:0040301:353, участки поставили на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек, споров по границам не имеется. 

В судебном заседании представитель истца И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить иск, произвести раздел земельного участка по представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера К., поскольку данным вариантом истцу и ответчику выделяется часть земельного участка без черезполосицы, единым массивом, без вклиниваний и вкрапливаний границ, с подходом к частям жилого дома истца и ответчика. 

Ответчик К. в судебное заседание не явился, явился его представитель по доверенности, К. представил в суд заявление, в котором не возражал против раздела земельного участка, просил произвести раздел земельного участка по варианту, предложенному истцом. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Истец К. имеет в собственности 1/3 долю жилого дома и земельного участка расположенному по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

дата>, о чем предоставлены свидетельства о государственной регистрации права собственности от 

<

дата>. 

Ответчику К. принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> и договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, о чем предоставлена копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок от 

<

дата>. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок выданной Ельдигинским сельским советом по состоянию на 1973-1975 год, Б. принадлежал на праве личного пользования земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме по указанному адресу проживали Б. ее дочь К. и внуки К. и К..

После смерти Б. в наследство вступила дочь К., о чем представлена выписки из техпаспорта от 

<

дата>. После смерти К. в наследство вступил К., о чем представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. В 2016 году К. подарил 1/3 долю жилого дома и земельного участка К.

Согласно кадастрового паспорта от 

<

дата> спорный земельный участок, принадлежащий сторонам поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом представлен в материалы дела план границ земельного участка по фактическому пользованию площадь составила 2288 кв.м.

На основании ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

Статья 1153 ГК РФ «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Таким образом, суд приходит к выводу о законности требований истца, в порядке ст. 218 ГК РФ за сторонами должно быть признано право собственности на имущество принадлежащее Б.

В силу положений п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 

<

дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» К. было проведено межевание земельного участка находящегося в пользовании Истца и выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и представлен вариант раздела земельного участка, который поддержали стороны в своих объяснениях.

Смежные землепользователи поставили участки на кадасровый учет с описанием границ согласно действующего законодательства, о чем представлен акт согласования границ земельного участка, споров по границам нет.

Истцом заявлены требования о выделе долей земельного участка, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

В связи с выделом доли право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск К. к К., о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Правовое Бюро СПБ» К. по фактическому пользованию.

Выделить в собственность К. – земельный участок площадью 1288 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах 

№ точ.

Координаты

X

Y

1

509569.20

2208161.56

2

509565.16

2208206.83

3

509562.34

2208240.18

4

509530.04

2208235.65

5

509535.45

2208213.04

6

509535.58

2208212.17

19

509553.32

2208212.64

20

509557.26

2208182.64

21

509557.44

2208180.02

22

509560.64

2208180.24

23

509561.28

2208170.91

24

509561.35

2208169.91

25

509558.90

2208169.75

14

509559.66

2208161.18

15

509561.01

2208161.32

16

509561.03

2208161.51

17

509563.71

2208161.60

18

509564.18

2208161.36

Выделить в собственность К. земельный участок площадью 1000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах 

№ точ.

Координаты

X

Y

6

509535.58

2208212.17

7

509536.25

2208204.82

8

509540.36

2208160.10

9

509544.67

2208160.40

10

509544.69

2208161.14

11

509547.74

2208161.04

12

509547.78

2208160.45

13

509551.75

2208160.37

14

509559.66

2208161.18

25

509558.90

2208169.75

24

509561.35

2208169.91

23

509561.28

2208170.91

22

509560.64

2208180.24

21

509557.44

2208180.02

20

509557.26

2208182.64

19

509553.32

2208212.64

Прекратить право общей долевой собственности К. и К. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040301:195 расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040301:195 с кадастрового учета в связи с разделом. 

Данное решение обязательно к исполнению и является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на выделенные сторонам земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - 

<

дата>

Судья: