Копия: № 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд 

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилуниверсал» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании за период с 01.11.2016 года по 30.04.2020 года суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 526 рублей 60 коп., пени в размере 9 145 рублей 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче иска в суд в размере 2 170 рублей 16 коп. ссылаясь на следующее. 

Управляющая компания ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Жилой дом расположенный по 

<

адрес> передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г. Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2. При обращении в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности с ФИО2 было установлено, что она умерла 11.12.2016г., наследником принявшим наследство, получившим свидетельство о праве на наследство по закону является ее дочь ФИО1 зарегистрированная по 

<

адрес>. 

09.06.2015г. был заключен агентский договор №18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п.2.1 указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал» за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ м иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступившим платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с 01.06.2015г. Соответственно задолженность перед управляющей организацией составляет 56 526 рублей 60 коп. 

Впоследствии уточнили исковые требования и просили суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.11.2016г. по 30.04.2020г. в размере 78 430 рублей 54 коп., пени в размере 22464,19 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 3 218 рублей. 

В судебное заседание представитель истцаООО «Жилуниверсал» не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствии. 

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства. 

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.12-13 сверка расчетов, л.д.14 определение и.о.мирового судьи судебного участка №10 Кировского судебного района г.Самара – Мирового судьи судебного участка №17 Кировского судебного района г.Самара Самарской области ФИО3 об отказе в выдаче судебного приказа от 15.07.2019г., л.д.15 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.16-21 справка о размере задолженности, л.д.23 выписка из ЕГРН, л.д.23-28 договор управления многоквартирным домом от 29.05.2015г., л.д.29-32 агентский договор №18/15-ПД, л.д.33-34 свидетельство о государственной регистрации юридического лица, л.д.35-38 Устав, л.д.57-58 выписка из ЕГРН, л.д.60 ответ нотариуса г.СамараФИО4 об открытии наследственного дела после смерти ФИО2, умершей 11.12.2016г., л.д.65-67 выписка из ЕГРН, л.д.69-72 ответ сотовых компаний, л.д.73 сведения о регистрации ответчицы, л.д.76-82 расчет задолженности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственник квартиры 

<

адрес> 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса г.СамараФИО4 по заявлению дочери ФИО2 – ФИО1 было заведено наследственное дело №, она является единственным наследником. Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты>. ФИО1 были выданы 26.04.2018г. свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Управляющая компания ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Жилой дом расположенный по 

<

адрес> передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г.были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

Собственником квартиры расположенной по 

<

адрес> является 

<

данные изъяты>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО1 является наследником по закону 

<

данные изъяты>., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из состоит из квартиры находящейся по 

<

данные изъяты>. ФИО1 были выданы 26.04.2018г. свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. 

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг составил за период с 01.11.2016 года по 30.04.2020 года 78 430 рублей 54 коп. Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. 

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца указанная сумма задолженности.

В соответствии со ст. 330ч.1 ГК РФ неустойкой /штрафом, пени/ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что в связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчику начислены пени за период с 01.11.2016 года по 30.04.2020 года в сумме 22464,19 рублей. 

Принимая во внимание сумму основного долга, суд приходит к выводу о необходимости уменьшить размер неустойки до 5 000 рублей, с учетом принципа разумности,соразмерности последствиям нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы. 

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3218 рублей,что подтверждено платежными поручениями /л.д.42-43, 83/, которая подлежит взысканию с ответчицы. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО»Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 30.04.2020 года в размере 78 430 рублей 54 коп, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 218 рублей. а всего взыскать : 86 648 рублей 54 коп. / восемьдесят шесть тысяч шестьсот сорок восемь рублей пятьдесят четыре копейки/.

Решение суда в окончательной форме принято 25ноября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А. 

Копия верна

Судья 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 

№ Железнодорожный районный суд г.Самара.