Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 года г.Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мюллер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-224/2025 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Сток-транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Сток-транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности и определить порядок и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В обоснование иска указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сособственником данной квартиры является ФИО2, которому принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В квартире зарегистрированы ФИО2, его несовершеннолетний сын ФИО13 и гражданская супруга ФИО3 В настоящее время возникла необходимость определить порядок пользования жилым помещением, а также порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, в добровольном порядке такое соглашение не достигнуто. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>. и состоит из 

<

данные изъяты>., в связи с чем считает, что существует реальная возможность определения порядка пользования данным жилым помещением. В целях добросовестного исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг истец обращался к ответчикам – ресурсоснабжающим организациям с письменными заявлениями об определении порядка оплаты коммунальных услуг и предоставлении отдельных счетов, однако ему было отказано.

Просит суд определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> выделив ему в преимущественное право пользования жилую комнату №3 площадью 19,7 кв.м., ФИО2 – в преимущественное право пользования жилую комнату №2 площадью 17,7 кв.м., определив жилую комнату 

<

данные изъяты>. в совместное пользование собственников; определить порядок и размер участия в расходах по плате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования собственникам ФИО1 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общих платежей каждому, обязав ответчиков заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в жилищно-коммунальных расходах на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Определением от 27.01.2025 к участию по делу в качестве соответчика привлечено ООО «МСК-НТ».

Определением от 27.01.2025 к участию по делу в качестве соответчика привлечено ООО «ККС».

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, утвердить мировое соглашение от 06.03.2025 в части исковых требований к ответчику ФИО2, исключив его из числа ответчиков, поддержав исковые требования в остальной части.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия и утвердить мировое соглашение.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», ООО «Сток-транзит», МУП Узловского района «Водоканал», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, в адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя, в иске к АО «ТНС Энерго Тула» отказать.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Узловой в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим, в письменном заявлении главный инженер филиала ФИО7 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с загруженностью на работе.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 06.03.2025 утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, и ответчиком ФИО2, производство по гражданскому делу №2-224/2025 по иску ФИО1 в части исковых требований к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – прекращено.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Момент, с которого возникает данная обязанность, и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги различается в зависимости от субъекта (ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Имущество может находиться в собственности одного или нескольких лиц.

В силу положений ст.244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними. Собственники вправе заключить между собой соглашение, которым устанавливаются доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги для формирования отдельных платежных документов. 

Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, следовательно, данное соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется.

Если в квартире помимо собственников зарегистрированы или проживают без регистрации иные лица, то в соглашении нужно оговорить, на чью долю будут происходить начисления по ним. Также как и разрешить вопрос об оплате коммунальных платежей, начисления по которым производятся по индивидуальным приборам учета. 

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ОЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказали в разделе лицевого счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд.

Таким образом, определение порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги может производиться в добровольном и судебном порядке.

Президиум Верховного Суда РФ разъяснил, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, вопрос 27).

Из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании одного платежного документа, выставляемого на всех членов семьи и/или совместно проживающих граждан, и поэтому не всегда отвечает интересам каждого из указанных лиц. В таких случаях возникает потребность в определении долей в оплате за данные услуги и выставлении отдельных платежных документов. С лиц, которые не участвовали в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, могут быть взысканы выплаченные суммы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками 3-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, гражданская жена ФИО2 – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Судом установлено, что оплата услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу производится: за содержание и текущий ремонт жилого дома в ООО «УК «Жилфонд-Центр», за водоснабжение в МУП Узловского района «Водоканал», за транспортировку стоков в ООО «Сток-транзит», за электроэнергию в АО «ТНС энерго Тула», за газоснабжение в ООО «Газпром межрегионгаз Тула», за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в филиал АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Узловой, за отопление в ООО «ККС», за обращение с ТКО – Тульский филиал ООО «МСК-НТ».

01.09.2018 между АО «ОЕИРЦ» и ООО «МСК-НТ» заключен договор присоединения поставщика ЖКУ к Правилам Системы «Биллинговый Центр» для сбора и распределения платежей в сфере ЖКХ на территории Тульской области №336.

27.08.2019 между АО «ОЕИРЦ» и ООО «Сток-Транзит» заключен договор присоединения поставщика ЖКУ к Правилам Системы «Биллинговый Центр» для сбора и распределения платежей в сфере ЖКХ на территории Тульской области №366.

20.11.2023 между АО «ОЕИРЦ» и МУП Узловского района «Водоканал» заключен договор присоединения поставщика ЖКУ к Правилам Системы «Биллинговый Центр» для сбора и распределения платежей в сфере ЖКХ на территории Тульской области №166.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Жилфонд-Центр» на основании договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД от 07.06.2022.

31.01.2022 между АО «Почта России» и ООО «УК «Жилфонд-Центр» заключен договор №6/22/16/22-Ф71 на оказание услуг по приему платежей.

По сообщению МУП Узловского района «Водоканал» от 27.01.2025 лицевой счет по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО8, начисление платы за холодное водоснабжение производится по показаниям прибора учета. Задолженность по оплате за холодное водоснабжение отсутствует.

По сообщению филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Узловой от 22.01.2025 по адресу: 

<

адрес> договор на бумажном носителе не заключен (публичный договор), в карточке абонента указан абонент – ФИО2, начисления за техническое обслуживание газового оборудования производится на два прибора – плита газовая четырехгорелочная и водонагреватель, задолженность отсутствует.

По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Тула» от 21.01.2025 лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО2, с которым был заключен публичный договор. Начисления производятся на газовую плитку и газовый водонагреватель по нормативу. 

По сообщению ООО «Сток-Транзит» от 24.01.2025 лицевой счет № по адресу: по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО8 По данному лицевому счету производится начисление платы за услугу по водоотведению, исходя из показаний индивидуального прибора учета холодной воды. По состоянию на 24.01.2025 задолженность отсутствует. Договор на оказание услуги по водоотведению по данному жилому помещению является публичным.

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 19.10.2021 №1690 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения собственников и нанимателей определен не позднее 2030 года. 

Между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на дату обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 06.03.2025 утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, в соответствии с которым между ними определен порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилая 

<

данные изъяты> условный номер № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, ФИО1 выделена в преимущественное право пользования жилая комната 

<

данные изъяты>. в соответствии с выпиской из технического паспорта, ФИО2 в преимущественное право пользование выделена жилая комната 

<

данные изъяты> в соответствии с выпиской из технического паспорта, определены в совместное пользование собственников кухня 

<

данные изъяты>. Стороны определили порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>, определив доли в оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования собственникам ФИО1 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общих платежей каждому. Производство по гражданскому делу №2-224/2025 по иску ФИО1 в части исковых требований к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – прекращено.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из положений п.1 ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.1 и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Частью 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Поскольку стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, в процессе рассмотрения дела заключили мировое соглашение о внесении платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим они вправе требовать от управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

При этом суд учитывает, что действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире. 

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. 

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Сток-транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – удовлетворить. 

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилфонд-Центр», АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Сток-транзит», МУП Узловского района «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Компания коммунальной сферы» заключить с собственниками жилого помещения ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО2, 

<

данные изъяты> соответствующие соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере по 

<

данные изъяты> доле на каждого от суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.

Председательствующий