Дело № 2-2-71/2025 (УИД 69RS0021-03-2025-000086-54)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Оленино 05 июня 2025 г. 

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Михаленко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коростылевой И.В.,

с участием представителя истца заместителя прокурора Оленинского района Тверской области Савиной Н.О.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оленинского района Тверской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 об обязании ограничить доступ посторонних лиц на территорию неэксплуатируемого объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Оленинского района Тверской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об обязании в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу ограничить доступ посторонних лиц на территорию неэксплуатируемого объекта - нежилого здания с кадастровым номером 69:23:0070214:75, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 325,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 69:23:0070214:3.

В обоснование требований прокурором указано, что по адресу: 

<

...> расположено неэксплуатируемое здание бани с котельной. Вход в указанное здание беспрепятственный, его окна открыты, эксплуатация здания не осуществляется. Собственником указанного здания является ФИО1 Непринятие собственником здания мер по ограничению доступа в неэксплуатируемое здание создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних, поскольку именно данная категория граждан в силу возраста, любознательности, а также других причин может оказаться рядом либо внутри здания, строительные конструкции которого могут обрушиться.

В судебном заседании представитель истца заместитель прокурора Оленинского района Тверской области Савина Н.О. исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление. Суду пояснил, что в настоящее время им начаты работы по ограничению доступа в нежилое здание.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

При этом статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия. 

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. 

В апреле 2025 года прокуратурой Оленинского района Тверской области с выездом на место осуществлен осмотр одноэтажного здания по адресу: 

<

...>. В ходе осмотра установлено, что здание не эксплуатируется, вход в здание беспрепятственный, окна открыты, территория вокруг здания не огорожена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 мая 2025 г. № КУВИ-001/2025-113706123 правообладателем здания, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 325,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 69:23:0070214:3, является ФИО1 Здание 1959 года постройки, нежилое, наименование: здание бани с котельной.

Судом по делу установлено и документально подтверждено, что спорное здание не эксплуатируется, доступ посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, в здание не ограничен. Доказательств иного суду ответчиком не представлено. 

Существование спорного объекта в том виде, в каком оно находится, на сегодняшний день представляет собой опасность для граждан, включая несовершеннолетних и малолетних детей, ставя под угрозу их жизнь и здоровье. 

При таком положении, учитывая, что требования прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц направлены на признание права на реализацию конституционного принципа приоритета интересов гражданина, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность ограничить доступ посторонних лиц на территорию заброшенного и неэксплуатируемого объекта. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В противном случае искажается сама суть правосудия по гражданским делам, к процедуре которого обращается истец для защиты своего права, не достигается цель защиты прав, свобод и охраняемых законом интересов. Защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт своевременно не исполняется. 

По смыслу приведенной нормы процессуального закона, в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд обязан установить срок, в течение которого решение должно быть исполнено ответчиком. 

Учитывая обстоятельства дела, объем необходимых работ, суд полагает, что требуемый прокурором срок для исполнения возлагаемой обязанности является достаточным, отвечающим принципу разумности и справедливости, и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Оленинского района Тверской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

...>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу ограничить доступ посторонних лиц на территорию неэксплуатируемого объекта – нежилого здания с кадастровым номером 69:23:0070214:75, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 325,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 69:23:0070214:3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Оленино Тверской области) в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Михаленко

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года.