Дело № 2-2203/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г.Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к Муниципальному образованию « Сельское поселение Салым» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в (адрес), мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, проживает в нем с 1973 года и имеет регистрацию по месту жительства с (дата). 

Указывает, что жилое помещение ему было предоставлено в 1973 году в связи с трудовыми отношениями в предприятии (иные данные) Ордер на вселение не выдавался, однако с 1973 года с истцом заключались договоры на пользование коммунальными услугами, истец производил оплату за услуги и содержал жилое помещение.

Правообладателем жилого помещения является МО сп. Салым, которое приняло на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, к служебному жилищному фонду спорное жилое помещение не относится, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, в реестре муниципального образования не состоит. 

Полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования увеличил просил также признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что квартира, в которой проживает истец, была возведена за счет средств государственного предприятия, в котором работал истец, следовательно, истец, вселившись в квартиру на законных основаниях, проживает в ней на условиях социального найма, поэтому имеет право на ее приватизацию. 

Представитель ответчика, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 * с (дата) до (дата) работал в (иные данные), что подтверждается копией трудовой книжки. В указанный промежуток времени ему на состав семьи в связи с его работой в (иные данные), как нуждающемуся в жилье была предоставлена квартира (адрес).

При этом истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с (дата), в спорном жилье проживает до настоящего времени с сыном ФИО2 * 

МУ «Администрация сп. Салым» спорное жилое помещение приняло на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, к специализированному жилищному фонду спорное жилое помещение не относится, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Учитывая же что, муниципальное образование «Нефтеюганский район», как и его территориальный орган до 2005 года, а в настоящее время – МО 

« Сельское поселение Салым» после прекращения деятельности (иные данные) на территории Нефтеюганского района и в п.Салым самоустранились от реализации своей обязанности принять дом (адрес) которого проживает истец, в состав казны МО «Нефтеюганского района», а в рамках Федерального Закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и администрация сельского поселения Салым, как самостоятельный орган местного самоуправления, в состав казны сельского поселения Салым, при этом данных о том, что спорное жилое помещение передавалось кому-либо в оперативное управление или хозяйственное ведение не имеется, при этом в силу Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, следовательно, вышеуказанное жилое помещение следует признать муниципальным в силу закона.

Поскольку ФИО2 * владеет квартирой № в (адрес) на законных основаниях, так как проживал в качестве нанимателя, вселился в спорную квартиру с согласия бывшего собственника жилья - (иные данные), государственного предприятия на тот момент, то следует признать, что ФИО2 * фактически проживает в спорной квартире на условиях социального найма.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, следовательно, ФИО2 * вправе рассчитывать на передачу ему указанной квартиры в собственность. 

При этом судом учитывается, что сын истца ФИО2 * проживающий совместно с истцом в спорном жилом помещении, который наравне с истцом фактически также приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма, отказался от своих имущественных прав на спорное жилое помещение, поэтому суд признает право собственности за истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 49, 51, 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 * к Муниципальному образованию « Сельское поселение Салым» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО2 * право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилую площадь- (адрес).

Признать за ФИО2 * право собственности на жилую площадь (адрес), на условиях договора приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

Председательствующий : подпись

Верно: Судья И.В. Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде, в деле 2-2203/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 29.08.2017г.